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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

汇珺府位于开福开福大道与冯蔡东路交汇处东北角,开福北 低密进阶美宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12201元/㎡可供参考

2、项目户型面积110.64~133.16㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12201元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35199.99㎡；建筑面积109329.22㎡；有10栋；总共654户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长沙市润卓物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约133.16㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约133.16㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

奢华规整户型，南北通透，四开间朝南，自然采光，功能齐全，合理布局 南北双阳台、餐客通厅设计，南向次卧带飘窗，构成最佳人居动线 约6.2米超宽景观阳台连通半赠送入户花园，灵动拓展生活空间 主卧套房设计，带独立卫浴。景观飘窗，高阔尊贵，彰显身份

B户型-二居室-建面约110.64㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约110.64㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

明厅、明卧、明厨、明卫，全明设计，享受更多阳光美景 约5.6米宽活号观照台，连通客厅及南向次卧，让整个空间温暖明亮 豪华主卧臻配超宽景观飘窗、盥洗间，围合更多私密领地，专属无与伦比 入户花园可灵动改建为书房或客房，拓宽室内空间，延伸生活乐趣

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为湘粤小区(公交站), 与楼盘直线距离为905米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是喜洋洋幼儿园(捞霞公路)，距离楼盘1228米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是长沙仲景医院，距离楼盘385米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是任Tao小吃水果超市，距离楼盘1301米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110.64~133.16㎡，适合意向定居开福的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。