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长沙——汇珺府丨楼盘测评
来源:乐居君2024-03-25 05:48:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

汇珺府位于开福开福大道与冯蔡东路交汇处东北角,开福北 低密进阶美宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为12201元/㎡可供参考

2、项目户型面积110.64~133.16㎡,涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为12201元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35199.99㎡;建筑面积109329.22㎡;有10栋;总共654户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长沙市润卓物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约133.16㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约133.16㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

奢华规整户型,南北通透,四开间朝南,自然采光,功能齐全,合理布局 南北双阳台、餐客通厅设计,南向次卧带飘窗,构成最佳人居动线 约6.2米超宽景观阳台连通半赠送入户花园,灵动拓展生活空间 主卧套房设计,带独立卫浴。景观飘窗,高阔尊贵,彰显身份

B户型-二居室-建面约110.64㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约110.64㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。

明厅、明卧、明厨、明卫,全明设计,享受更多阳光美景 约5.6米宽活号观照台,连通客厅及南向次卧,让整个空间温暖明亮 豪华主卧臻配超宽景观飘窗、盥洗间,围合更多私密领地,专属无与伦比 入户花园可灵动改建为书房或客房,拓宽室内空间,延伸生活乐趣

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为湘粤小区(公交站), 与楼盘直线距离为905米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是喜洋洋幼儿园(捞霞公路),距离楼盘1228米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是长沙仲景医院,距离楼盘385米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是任Tao小吃水果超市,距离楼盘1301米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110.64~133.16㎡,适合意向定居开福的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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