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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中铁置业诺德府位于蟠龙路与万家丽路交叉口东南角,央企质造 正地铁口 名校为邻

【项目亮点】

1、项目价格为9200元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积119~129㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有7个地铁站、12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于长沙县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45107㎡；建筑面积141115㎡；总共814户；建筑类型包括板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京中铁慧生活科技服务有限公司;物业费住宅：2.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B户型-四居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型LDG一体化设计，南北通透，北向卧室带花园，主卧配奢逸飘窗，另有阳光书房。

沁园A户型-四居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图沁园A户型

该户型建面约129㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型方正，3+1全明格局，三开间朝南，南北通透，动静分区，约6.3米客卧一体跑道式大阳台，南向双卧室，主卧飘窗设计。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有7个地铁站，最近的是5号线水渡河地铁站2号口, 与楼盘直线距离为126米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是万家丽路蟠龙路口(公交站), 与楼盘直线距离为310米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是和悦城幼儿园，距离楼盘246米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为湘雅博爱康复医院门诊，距离楼盘1321米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为蟠龙时代广场，距离楼盘244米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含119~129㎡,价格约9200元/㎡，适合意向定居长沙县的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。