乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
山墅一生位于长沙市岳麓山云栖路与含浦大道交汇处,岳麓山原生山体别墅
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为14439元/㎡可供参考
2、项目户型面积193~373㎡,涵盖5,6居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为14439元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积72000㎡;建筑面积120000㎡;总共316户;建筑类型包括双拼、联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长沙市万科物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
藏品山墅上叠193㎡-八居室-建面193㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图藏品山墅上叠193㎡
该户型建面193㎡,居室为8室3厅8卫,朝向为南北。
约83.25㎡私享亲地领域,纳藏四季山色,突破生活边界。 约205.82㎡负二层可拓展空间,将家人的精神意趣妥帖安放。
C平墅373㎡-六居室-建面约373㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C平墅373㎡
该户型建面约373㎡,居室为6室2厅5卫,朝向为南北。
该户型独门独户,多套房设计,南北通透,空间大,功能齐全,动静分区,活动空间充足,L大阳台观景视野很好。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是湖南工业职业学院(公交站), 与楼盘直线距离为257米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是金华幼儿园,距离楼盘439米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是长沙湘德医院,距离楼盘846米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是乐尔乐超市,距离楼盘498米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含193~373㎡,适合意向定居岳麓的改善购房人群
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