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汉唐翰林府位于岳麓，目前主要在售105~300㎡一居室,三居室,五居室,四居室，约8900元/㎡，

目前汉唐翰林府均价为9450元/平，周边新房均价9000元/平。

新房方面：该项目处于正在开发地区，附近楼盘较少，以汉高学士府均价约为9100元/平，碧桂园智慧城市均价约为8200元/平，与该项目均价9450元/平基本接近。

二手房方面：周边1km暂时无二手房出售，2km以外枫华府第均价在7900元/平，洋湖style均价在11000元/平，星语林汀湘十里均价10000元/平，该项目价格属于中规中矩，但是溢价空间是有的，主要看区域后期发展。

价格潜力：汉唐翰林府周边中学，大型商圈已经在规划中，未来3-5年也会日渐完善，项目靠近莲坪路、云栖路、西二环、含浦大道等城市主干道，1km内有10个公家站，出行比较方便。

汉唐翰林府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

汉唐翰林府占地面积约为14252.09平，容积率2.4，绿化率40%，总建面约为410095.95方,总户数约为2500户 ，停车位约3000个，车位配比约1:1.2。

项目由四个地块组成，整体北高南低，分四期开发，涵盖高层住宅、小高层复式、大平层、叠墅、商业公寓业态。

整个项目采用现代中式建筑风格，将中式元素和现代材料相结合，整体简约大气而不失优雅。

项目首开一期组团，建面约24.5万方,容积率2.48，规划10栋平层、11栋复式及一座幼儿园（9班，约2600平）。二期建面约4.5万方，容积率2.09,规划2栋小高和2栋复式。三期建面约11.6万方，容积率2.5，规划6栋小高层、6栋叠墅和一所幼儿园（3个班，约1200平）。

项目依托绿色中轴打造依托绿色中轴打造仪式入口景观、呼吸庭院邻里会客厅、山体公园、长者康氧空间、萌宠乐园、全龄主题活动场、晨跑互动健身场地、800m健康步道系统，塑造全时段健康社区。

目前在售建面约105-124平毛坯住宅，均价9500元/平，在售建面123平-226平毛坯复式住宅，均价11500元/平。

项目目自带建筑面积约3万方社区底商，规划有社区净菜市场，距离沃尔玛学士路店（约2.4km），宜家家居长沙商场店（约5.7km），长沙荟聚（约5.5km），商业广场距离有点远，但是附近交通便利，也能够满足日常购物需求。

项目周边医院距离有点远，距离长沙长好医院（约3.0km），岳麓区第二人民医院（约4.9km），长沙瑞华医院（约4.7km），湖南妇女儿童医院（约5.1km），能够满足日常看病就医的需求。

项目项目自建幼儿园和九年一贯制品牌中小学，紧邻长郡智谷实验中学学校（目前建设中，预计2023年9月投入使用并开校办学，建成后将容纳学生3000人）。

距离项目4km范围内已建设并投入使用的有湖南师大附中博才实验中学（约2.6km）、雅礼洋湖实验中学（约4.2km）、周南学士实验学校（约1.1km）、岳麓区栗山学校（约1.2km）等，周边学校能满足孩子的上学需求。

在户型设计方面，139平复式户型是其主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，横向宽幕双开间阳台，视野广阔；双套间设计，大景观飘窗，生活更惬意从容。

综上，项目位于翰林路与玉赤大道交汇处以北，9字开头，传统中式风格社区，在售建面105平-137平毛坯住宅。9字开头，105平三居室首付约30万，周围环境较好，适合一家三口甚至二胎的刚需群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。