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海洋半岛位于开福，目前主要在售88.07~231.18㎡四居室,三居室,二居室，约9300元/㎡，

项目目前在售三期78-139㎡毛坯住宅，仅剩少量房源，均价9300-10300元/㎡，项目于2011年首开，一、二期房源已交付入住，目前一二期二手房均价约11000-12000元/㎡。

对比周边新房：项目周边暂无住宅新品待售，同区万科半岛国际在售建面约108-140㎡非毛坯住宅，均价15500元/㎡；珠江四方印清盘在售建面约121-128㎡洋房，均价14000元/㎡。

对比周边二手房：项目周边多二手房挂出，多为20年以上的小体量社区，无绿化及社区配套，其中，金帆小区成交均价约小区7529元/㎡，才子佳苑成交均价约11220元/㎡，项目已交付的一二期，二手房均价约11000-12000元/㎡，有一定的价格优势。

海洋半岛为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目占地面积约7.27万㎡，建筑面积约34.16万㎡，整体分三两期开发，项目于2011年首开，一、二期房源已交付入住。目前在售的三期是独立出来的地块，与一、二期有一路之隔，三期规划有2栋住宅，共2471户，塔楼结构设计，容积率4.0，绿化率40%，车位配比1:0.81。11#栋为4梯9户，主推建面约78-125㎡毛坯住宅，10#栋推建面约96-139平毛坯住宅，户型定位为刚需，其中10栋96㎡、139㎡和11栋123㎡、78㎡、125㎡可直视浏阳河。

项目临近浏阳河，下楼即是2公里浏阳河风光带，园区内，打造欧陆风情园林，内外园景、水景互相呼应，另外项目一二期已建成豪华游泳池、亲子乐园、多重维度景观、漫步道、星光广场，精心规划1.2万㎡港式商业街，可满足业主日常需求。

项目规划有1.2万㎡港式商业街，另外项目地处四方坪、五一、芙蓉北、马栏山广场四大商圈之上，距离大型综合商超麦德龙(开福商场店)约1.3公里，另有四方坪夜市、大量网红美食饭店聚集，生活氛围浓郁。

距离项目最近的医院为四方坪街道社区医院约561米，其次为解放军第九二一医院约955米，3公里范围内有湖南省长沙同济医院（约2.8公里）、国防科大医院（约3.2公里）等大型综合医院。

项目将建一块教育用地，规划落成一所双语幼儿园，距离项目最近的学校为，洪西小学约581米里，距离四方坪小学约592米。周边还有四方坪二小、国庆二小、东风小学、长沙市一中广雅中学，长沙市第七中学、长沙市实验中学，基本是老盘学校，师资稳定。

在户型设计方面，A户型三房两厅两卫户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型周正，功能分区分明，餐厅靠近厨房，方便传菜。但次卧靠近客厅不利于休息。

综上，项目位于四方坪城区，且临近浏阳河，均价9字头起，属于中心城区少有的高性价比刚需盘。项目三期主推78-139㎡毛坯住宅，均价9字头起，对刚需购房人群比较友好。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。