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天心的卢浮原著目前主要在售90~110㎡房源，涵盖三居室,五居室，可满足购房者需求，目前约8300元/㎡，

卢浮原著在售建面90-120㎡毛坯住宅，均价8300元/㎡。周边新房有蓝光雍锦府（282米）、京盛和府（947米）、海伦堡 爱ME城市（1.5公里）、丽发新城（1.6公里）、中建璟和城（2.5公里）。

蓝光雍锦府在售建面约98-143㎡洋房，非毛坯均价11800元/㎡；京盛和府在售建面约165-174㎡毛坯洋房，均价11800元/㎡；海伦堡 爱ME城市预推二期新品，毛坯均价8800元/㎡；丽发新城在售建面约134㎡毛坯住宅，均价8000元/㎡；中建璟和城住宅清盘中，在售少量建面101-143平住宅，非毛坯均价10200元/平。

二手房方面，距离项目较近的小区，五矿格澜郡带装修挂牌均价9800元/㎡，五矿哈佛小镇带装修9200元/㎡。

总的来说，卢浮原著与周边新房基本一致，8300元/㎡的均价，再加上项目有不少小户型，上车压力较小。

价格潜力：有一定的价格潜力。卢浮原著处于长株潭融城片区，可以享受政策规划带来的利好。项目周边交通、商业等配套上已经初具规模，地铁1号线的开通，拉近了片区与长沙主城区之间的距离，片区内已有友阿奥特莱斯、环宇城等多个大型商场，生活氛围成熟。今年内地铁7号线也预计开建，未来双地铁的加持，楼盘潜力也会再提升。

在户型设计方面，建面约110平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三开间朝南，约6.2米大横厅设计，家人公共活动空间开阔，增加交流与互动，平时日常待客，也能展现优雅大气，兼具实用和潮流。大横厅连接景观阳台，室内更显通透。厨房旁带有北向小阳台，可将其纳入厨房，扩大厨房的使用面积，从而改善拥挤紧凑的状态。北向花园阳台可以根据家庭需求改造为儿童房或书房。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

作为一个8年成熟社区，项目自带约2万方商业街，距离友阿奥特莱斯1.4公里，丽发商业广场约1.8公里，中海环宇城1.9公里，鑫远鑫悦汇2.1公里。

约6万㎡丽发商业广场，囊括了万达影院、步步高超市、特色餐饮等，购物娱乐方便。

距离原湘雅五医院约1.4公里，湖南省荣军医院约4.7公里，还有理工大学医院等医疗配套。

湘雅五医院（原名）选址于天心区果子园路以东、新谷路以南、仙姑岭公园以西、环保大道以北，定位三甲综合医院。

小区自建一所600㎡公立幼儿园，距离龙湾小学约630米，新路小学818米，长郡天心实验学校1.3公里，怡雅小学1.4公里，先锋小学1.6公里。

先锋小学始建于1950年，新学校于2014年2月投入使用，占地面积30亩，位于天心区先锋街道果子园路，南邻友阿奥特莱斯购物公园，可容纳24个教学班。

综上，卢浮原著建面约77㎡毛坯住宅，门槛较低，适合首付预算在20万左右的刚需置业人群。卢浮原著总建面42万方，主推户型77-139㎡，属于南城墅区小高层。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。