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天心的福天藏郡院子目前主要在售136~254.52㎡房源，涵盖四居室,五居室,三居室,二居室，可满足购房者需求，目前约10399元/㎡，

福天藏郡院子在售5-10#、13#、15#建面约128-251㎡毛坯住宅，其中7#、13#、15#为复式，均价11000-12800元/㎡。

对标新房：周边新房有橘郡·礼顿山（538米）、怡海星城（1.3公里）、蓝光雍锦府（1.5公里）、京盛和府（1.5公里）、卢浮原著（1.5公里）、橘郡·礼顿山毛坯均价11000元/㎡；怡海星城毛坯住宅性质公寓均价6600元/㎡；蓝光雍锦府非毛坯洋房均价11500元/㎡；京盛和府毛坯洋房均价11000-12000元/㎡；卢浮原著毛坯住宅均价8300元/㎡。

对标二手房：芙蓉南路旁二手房价在6200-9400元/㎡。

整体上看，福天藏郡院子价格高于周边高层住宅，与洋房产品售价差不多，刚需置业门槛相对较高。

价格潜力：福天藏郡院子处于长株潭融城片区，可以享受政策规划带来的利好。项目周边交通、商业等配套上已经初具规模，地铁1号线的开通，拉近了片区与长沙主城区之间的距离，片区内已有友阿奥特莱斯、环宇城等多个大型商场，生活氛围成熟。

从项目本身而言，自建幼儿园、九年制长郡学校，配套入学，教育优势突出；内有30亩山体公园及10万方复合型商业，配套规划齐全。产品方面，设计新颖，为长沙首个第四代建筑，每户均带80%赠送的空中庭院，在市面上极具稀缺性，可以吸引一批追求一定生活品质的购房者，潜力不言而喻。

在户型设计方面，建面约185平复式户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约185㎡复式户型，四室两厅四卫户型。约6.4米大横厅设计，减少了纯过道空间，使整体空间得到更好的利用。上下约62㎡空中庭院，赠送80%，采光和通风俱佳。 双套房设计，四卫生间配置，三代同堂也有独立空间。此外，复式户型还拥有公共区域活动中心，邻里之间的关系更和谐。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

自建有约10万㎡复合商业，已签约沃尔玛；3公里内有友阿奥特莱斯、环宇城、步步高广场、麦德龙等商业环伺，购物娱乐方便。

距离原湘雅五医院约2.7公里，湖南省荣军医院约3.2公里，长沙融城医院约3.8公里。湘雅五医院（原名）选址于天心区果子园路以东、新谷路以南、仙姑岭公园以西、环保大道以北，定位三甲综合医院。

自建公立福天藏郡幼儿园（今年秋季开园），开发商全额出资建造全日制公办九年一贯制学校长郡天心实验学校，目前小学、中学均已开学，孩子上学更方便。

长郡天心实验学校由长郡本部托管，师资团队有郡系名师、名优特教师及骨干教师；管理团队同样由长郡集团委派，享受本部优质办学资源。学校总用地面积90.4亩，总建筑面积4.2万平方米，学校设计规模共计60个行政教学班，分小学和初中两个教学部，小学于2018年9月、初中于2019年9月正式开办。

综上，福天藏郡院子建面约135-204㎡住宅，每户自带建面约22-61㎡的空中庭院，适合追求一定生活品质的购房者置业。三期“院子”系列，是70万方福天藏郡的收官之作，体量约18万方，主推135-204㎡空中庭院住宅。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。