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华远碧桂园海蓝城位于长沙县，目前主要在售89~142.89㎡四居室,三居室，约6800-7500元/㎡，

华远碧桂园海蓝城毛坯住宅均价7800-8000元/㎡，非毛坯住宅均价8900-9200元/㎡；毛坯洋房8900-12000元/㎡。

对标新房：周边新房有敏捷珑玥府（529米）、新城恒伟汇隽风华（1.5公里）、金科景朝·集美星宸（1.7公里）、日盛湖湘花苑（2.2公里）、佳源东方璟园（2.4公里）。

敏捷珑玥府毛坯住宅均价7000-7500元/㎡；新城恒伟汇隽风华毛坯洋房均价9200元/㎡，住宅均价8000元/㎡；金科景朝·集美星宸毛坯住宅均价8200-8300元/㎡、洋房11500元/㎡；日盛湖湘花苑毛坯住宅均价8250元/㎡；佳源东方璟园毛坯住宅均价7600-7800元/㎡、洋房均价8500元/㎡。

对标二手房：东十路两侧二手房挂牌均价6300-8600元/㎡。

整体上看，项目高层住宅价格跟周边相差不大，洋房1、2楼为复式洋房，3楼赠送露台，均价要比周边洋房高些。

价格潜力：项目处于空港新城片区，是正处于发展初期的新兴板块，空港+高铁+自贸区等多核利好联动，生活配套正在逐步完善中，可坐享发展利好，未来片区具备一定的溢价空间。

不过项目周边有多个近地铁6号线的竞品楼盘，本身配套方面优势不大，再加上距离长沙主城区较远，客群有限，潜力有限。

华远碧桂园海蓝城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

华远碧桂园海蓝城总占地面积约13.5万方，总建面约55万方，容积率3.0，绿化率40%，集高层、洋房、公寓及商业多种业态 。分两期开发，由17栋洋房、13栋高层和2栋公寓以及商业产品组成。规划1156户，车位配比1:1.28。高层为31/32/33层，一楼为5.4米架空，层高3米，2梯2户、2梯4户；洋房为7层，1梯2户，1、2楼为复式。

目前项目在售建面约89-126㎡高层，均价7800-8000元/㎡；建面约137-142㎡洋房，均价8900-12000元/㎡；G2#建面38-66㎡公寓，毛坯均价7800元/㎡。分批交房，1、2、4#预计2022年12月底交房。约5000㎡儿童乐园+约6000㎡森林氧吧已经实景呈现。

园林在一期基础上进行迭代创新，采取三轴一环五巷六园设计方法，约2400㎡轴线礼仪广场、童梦海屿乐园、青年悦活健身场所、老年康养休闲场所、阳光活力草坪、有氧健康跑道，精心打造不同年龄段活动区域。内部还规划有幼儿园+托儿所、主题风情商业街。

自带1.3万方商业配套，主题风情商业街，未来家门口购物更加方便。距离永旺梦乐城直线距离约3公里，百联奥特莱斯约6.5公里。

距离泉塘街道社区卫生服务中心1.3公里，长沙县妇幼保健院3.3公里，长沙市中医医院6.1公里。总投资22.18亿元的湖南省人民医院星沙分院也已动工在建，总用地面积14.68万㎡，床位1200张。

长沙市妇幼保健院始建于1962年，1987年由所改院，地址位于长沙市雨花区城南东路416号，长沙市卫生健康委直属副县级全民事业单位，目前占地面积1.53万方，建筑面积4.01万方，编制床位600张，在岗人员1161人，是一所集预防、保健、医疗、康复、科研和教学为一体三级甲等妇幼保健院。

自带两所幼儿园，3公里范围内有长沙市人民警察学校（995米）、长沙县星沙镇丁家小学（968米）、湖南广益实验中学（1.1公里）、华夏实验学校（1.1公里）、湖南警察学院（1.4公里）、长沙县第一中学（2.3公里）、湘郡未来实验学校（2.3公里）。

长沙县第一中学学校校园占地228亩，总建筑面积6万余方。在校学生近4000人，教学班70个。有专任教师207人， 教职工215人。学校先后被评为 “湖南省绿色学校”“湖南省培养优秀体育后备人才重点学校”“湖南省现代技术教育实验学校”和中南大学、湖南大学、华中科技大学等名校优秀生源基地。

在户型设计方面，建面112平户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约112㎡四房两卫两卫户型。入户玄关，可以放置收纳柜，还有遮挡作用，兼具隐私性和实用性。四开间朝南，大横厅设计，连接南向约5.6米景观阳台，公共活动空间更加敞亮通透。 卧室分布在左侧，北向半赠送的阳台+储藏室，可根据家庭需要，打造成次卧、书房、儿童房等，让户型具备更好的适用性和成长性。

综上，华远碧桂园海蓝城总建面约55万方，是含高层、洋房、公寓及商业等多功能业态的社区，户型有89-142㎡建面约89㎡户型，门槛较低，适合在长沙县上班居住，首付预算在20-22万左右的刚需人群置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。