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日盛湖湘花苑位于长沙县，目前主要在售107.4~110.81㎡三居室，约8000元/㎡，

项目在售建面约101-110㎡三居室，毛坯均价8500元/㎡。

对比周边新房，紧邻项目的旭辉·汇樾城在售建面约110-143㎡毛坯住宅，均价9000-9500元/㎡，金科景朝·集美星辰在售建面约119平毛坯住宅，均价8500-8600元/㎡，建面101-214㎡毛坯洋房，均价11500元/㎡。

对比周边二手房，位于项目西侧的紫东苑小区二手房挂牌均价为7200元/㎡，领东汇二手房均价9000元/㎡，比项目每平贵500元。

总的来看，项目性价比比较高，基本是同类型产品中价格最低的，和二手房相比也存在一定价格倒挂。

日盛湖湘花苑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

日盛湖湘锦苑（花苑二期）位于长沙县东十路与映霞路交汇处，总占地约43亩，总建筑面积约5.57万方，共规划10栋30层高的住宅，约2101户，业态纯粹。项目容积率4.0，绿化率38%，梯户比3梯6户，车位比超1:1，数量充足，物业费2.2元/m²/月，预计2022年12月底交房。

项目设置九大社区智慧体系，包括重点区域视频监控、电子巡更系统、门禁系统、停车场管理系统、小区WIFI地面全覆盖、燃气泄漏探测报警、电梯五方对讲、公共广播系统和主卧紧急呼叫系统。园林房源，采用新中式园林风格设计，借鉴岳麓书院的景观布局方式和空间结构，打造“一轴、一环、一街、三院、六园”的园林格局。

项目周边基本都是小型商超，可以满足日常生活所需，但缺少大型商业综合体。最近的购物广场湘桦购物广场和昌和购物中心都在3km之外，规划中的永旺梦乐城距项目4.4km，中茂城、华润万象汇、百联奥特莱斯购物广场等的直线距离都超过了6km。

项目周边6km范围内有长沙韶光医院、长沙县第二人民医院、长沙经开医院、长沙市中医医院这4所综合医院，医疗条件比较一般。但值得注意的是，地铁6号线贯穿河东河西，经过3个湘雅医院，一定程度上能弥补项目的医疗配套缺失。

项目紧邻湖南第一师范学院星沙实验小学，仅一路之隔，周边3km范围内还有龙华小学、长沙康礼·克雷格学校、长沙县第一中学、湖南广益实验中学、湘君未来实验学校、泉塘三小学等中小学，及湖南警察学院等院校。

长沙县教育暂未与内五区接轨，整体实力比较一般，尤其公立学校。项目的教育资源在长沙县已经算是不错的了，但跟内五区相比还是差距明显。

在户型设计方面，107.41平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，日盛湖湘花苑1号栋、10号栋，三室两厅一卫，建筑面积约107.41平住宅，三开间朝南，采光通风好，户型周正。

综上，一期已交付，加推的是二期，人民东路纯刚需盘，性价比高，交通不错条件相对较好，但开发商名气不高。均价8500元/㎡，首付低至25万，但地段比较偏，离城区距离远，适合在长沙县工作的刚需客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。