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天心的力高凤凰新天目前主要在售30.65~40.76㎡房源，涵盖二居室,一居室，可满足购房者需求，目前约9400元/㎡，

力高凤凰新天目前在售建面2#建面约29-58㎡毛坯LOFT公寓，均价9300-9500元/㎡。周边公寓产品有万润·时光里、中富航.银座（1.2公里）、时代MOMΛ·云park（1.1公里）、天鸿中央大院（1.3公里）。

万润·时光里平层公寓毛坯均价8000元/㎡，非毛坯均价9000元/㎡；中富航.银座带天然气毛坯复式公寓均价12000元/㎡；时代MOMΛ·云park毛坯LOFT公寓均价13000-14000元/㎡；天鸿中央大院毛坯复式均价12000元/㎡。

价格潜力：公寓首看地段和配套，项目处于中心板块，交通、教育、商业、医疗配套一应俱全，生活便利程度高，地段和配套的优越性毋庸置疑，具有保值及增值的附加价值。

项目地处理工大商圈，周边汇聚了大型居住社区、各类学校、医院、商场、商务写字楼集群等，人流量大，有一定的市场需求。加上力高凤凰新天与亚朵酒店签约，一定程度上能够保障后期出租压力。

从产品来看，29-56㎡复式公寓，挑高4.5米，可以做成两层，得房率较高。不限购，月供少，过渡性强，可出租投资抵月供，也可购来自住办公，满足早期需求，在限购的主旋律下具备一定的市场竞争力。

在户型设计方面，40平米户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，经典双钥匙户型，方正房型，高利用率餐厨一体化设计，精致生活一步到位上下独立成户，安全私密互不干扰，楼下出租，楼上自住!

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目地处理工大商圈，赤岭路商业一条街，周边底商成熟。2公里范围内分布有凯德购物广场（1.4公里）、南郊生活广场（1.5公里）、天虹商场（2公里）。地铁4站可直达五一商圈、黄兴路步行街，平和堂、王府井、九龙仓ifs等大型购物中心都汇聚于此。

周边有省第二人民医院（523米）、中医药大学附一医院（2公里）、省儿童医院（2.5公里）、省妇幼医院（3.5公里）等。

湖南省第二人民医院（湖南省脑科医院）位于湖南省长沙市芙蓉中路三段427号，始建于1950年，占地面积8万平方米，建筑面积15.1万平方米，是一所集医疗、教学、科研、康复、医学鉴定、预防保健、社区医疗于一体的三级甲等医院。

项目正对面长沙理工大学（金盆岭校区）校门，周边还有中南大学铁道学院、湖南广播电视大学、湖南林业大学等形成的河东大学城。2公里范围内分布有砂子塘小学第六都校区（704米）、黄土岭小学（454米）、仰天湖赤岭小学（461米）、雅礼天心中学（772米）、长沙市天心区第一中学等中小学校（1.4公里）。

综上，力高凤凰新天项目处于理工大旁，地段比较优越，配套丰富，可商可住。力高凤凰新天为市中心纯商业项目，总建面约13万方，主推建面29-56㎡复式公寓。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。