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招商华发天汇位于天心，目前主要在售115~148㎡三居室,四居室，约15300元/㎡，

项目目前在售的住宅1#为纯板楼，主推户型115-141㎡非毛坯住宅，2#为塔楼，主推户型为122-148㎡非毛坯住宅，均价15300元/㎡，项目为准现房，预计年底交房。

对比周边新房：项目周边在售新房较少，临近的绿城凤起麓鸣和振业悦江府目前还未释放具体信息，绿城去年6月摘得的地块，楼面价达14157元/㎡，振业去年10月份摘得地块，住宅毛坯限价13000元/㎡，综合来看招商华发天汇性价比较高，且由两大品牌房企联手打造，品质有保障。

对比周边二手房：周边的中建江山壹号挂牌均价25000元/㎡，君合天禧挂牌均价14000元/㎡，荣盛花语书苑挂牌均价12500元/㎡。

招商华发天汇为商铺：40年；公寓：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目总用地面积8765.07㎡，总建筑面积39442㎡，由2栋高层住宅（其中1#为纯板楼，2#为塔楼）、1栋公寓组成，总户数418户（其中公寓190套），绿地率为38%、容积率为4.5，小区规划车位234个，其中地面停车位7个，地下停车位227个，车位配比为1:0.7。

园林方面以星际旅程的感受体验作为园区景观体验的主动线，定制一段“归心旅程”的生活之旅。健身场地以现代风格理念，考虑不同年龄层次居民活动需求，设置了特色休息座椅及健身器械，儿童场地与健身场地结合，设置洗手池与婴儿车停放区，方便健身与儿童看护，打造全龄段休闲社区。

项目自带1601方开放式商业街区，涵盖多种商业业态规划，能满足业主日常生活需求，另外沿书院南路往北步行500米处就有东怡外国生活馆；荣悦台步步高商业广场距离项目仅1公里；项目3公里范围可抵达侯家塘、东塘、雨花亭等长沙成熟的商业区域。

距离项目最近的医院为，长沙三真康复医院和社区卫生服务中心，仅一路之隔；3公里范围内还有湖南省第二人民医院（1.5公里）、长沙市第三医院（1.8公里），湖南省红十字妇幼医院（1.9公里）、中长沙市中医医院（2.8公里）等三甲医院，医疗资源有保障。

项目周边教育资源丰富，三公里内拥有2所幼儿园、4所小学、2所中学；雅礼天心中学与项目仅一路之隔，沿书院南路往北900米处是南湖小学、周边还有雅礼外国语学校（1.1公里），雅礼中学（2.0公里）、湖南省第一师范附属小学（1.8公里）等。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，招商华发天汇，A户型，建筑面积约115平，三房两厅两卫，户型方正，南北通透，动静分明，超大客厅设计，卧室与餐厅完全隔离。

综上，项目由招商蛇口和华发股份联手打造，所处地段各项配套成熟，且紧邻地铁口，属于市中心小而精致的生活住区。项目在售115-148㎡非毛坯住宅，均价15300元/㎡，周边各项配套成熟，适合刚需刚改家庭。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。