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新长海·玖龙台位于长沙县，目前主要在售119㎡四居室，约9000元/㎡，

新长海·玖龙台在售4#、8#建面约119-161㎡毛坯住宅，均价9000元/㎡，部分房源（161㎡）折后8000元/㎡。

对标新房：周边新房有荣盛锦绣学府（219米）、公望府（468米）、荣盛城（897米）、湘核星城春晓（1公里）、保利金香槟（2.1公里）。荣盛锦绣学府非毛坯住宅均价9300元/㎡；公望府毛坯住宅均价9500元/㎡；荣盛城非毛坯住宅均价8600元/㎡；湘核星城春晓毛坯均价7800元/㎡；保利金香槟毛坯均价9700元/㎡。

对标二手房：万家丽北二手房挂牌均价8500元/㎡，与相距相邻的两个小区，荣盛花语城均价8300元/㎡，蟠龙新苑均价7400元/㎡。

新长海·玖龙台毛坯出售，却与周边带装修房源价格差不多。周边挂牌的二手房较多，5、6字头的房源也有选择，整体上看项目价格优势不大。

新长海·玖龙台为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

新长海·玖龙台占地面积约2.2万方，建筑面积约4.25万方，绿化率约40%，容积率约2，由6栋叠墅及2栋高层组成，叠墅为6层2叠规划，上下两叠，每叠3层。4#、8#为17-18层小高，其中4#为36套建面约161㎡大平层，两梯两户配置，可直接刷卡入户；8#建面约119-137㎡。共计212户，车位配比约1:1.2。

项目利用地形优势，采用台地式设计形式，隔断地面干扰，完全人车分流设计。小区V型布局，小高层采光和视野阻挡少。

目前在售4#、8#建面约119-161㎡毛坯住宅，均价9000元/㎡，部分房源（161㎡）折后8000元/㎡，预计2023年3月21日、8月21日交房。

项目周边有和悦城（105米）、蟠龙时代广场（157米）、G51跨界城（262米）、筑梦商业广场（2.7公里）等商超。

项目周边有湘雅博爱康复医院（1.4公里）、长沙楚元中西医结合医院（2.3公里）、长沙县星沙医院（4.4公里）。

项目东门口有幼儿园，目前已经开学，周边有湖南师大附中星沙实验学校（574米）、湘龙小学（1.2公里）、星沙实验小学（2公里）、长沙县百煕实验学校初中部（2.4公里）、龙塘小学（2.5公里）、湖南工程职业技术学院（618米）、湖南安全职业技术学院（1.3公里）、湖南大众传媒职业技术学院（2.8公里）。

在户型设计方面，建面约119平户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约119㎡四室两厅两卫，三开间朝南，餐客厅一体连接约4米南向景观阳台，室内空气流通无阻挡。 L型厨房设计，洗切炒一气呵成，烹饪动线合理。卧室均分布在户型右侧，动静分区合理，双卫设计，家人生活更加健康有序。

综上，湖南民企前20强新长海在万家丽北打造的叠墅+小高层社区，紧邻5号线地铁口。项目除了8#为刚需住宅外，其余均为大平层和叠墅产品，适合在长沙县或开福北上班的改善人群置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。