建发玖洲观澜位于雨花，隶属于武广，约14000元/㎡，目前主要在售125~213㎡四居室,五居室，其中建面约127平米复式户型户型，是该项目主力户型之一。
如上图所示，建面约127平米复式户型为四居室、南北设计，建面约127平米复式户型，5.9米层高，双层布局，位于楼栋的中间，空间敞亮，得房率高，改造性极强。楼下可布置为动线空间，楼下为套房设计，兼顾舒适度和实用性。
除上述户型外，建发玖洲观澜还有诸多户型可供选选择，
项目刚需楼栋为平层+复式的组合结构，为125或142㎡平层+127㎡复式+142㎡平层的排布，两梯三户，其中，平层南北通透，层高约2.95米、复式层高约5.9米，享双层空间；改善楼栋则为两梯两户的180㎡、213㎡的大平层户型，毛坯交付，改造空间较大，刚需及改善均覆盖。
其建面约142㎡的主力户型，位于小区的内侧，属于南北通透的动静分区空间。动线方面，入户预留有独立玄关位置，生活阳台、餐厅、客厅，景观阳台南北向依次排开，厨房边侧排布，动线集中、紧凑，采光、通风俱佳。其中，客厅享近6米宽，可单独隔离为一个房间，或如样板间一样打造为全明空间，可兼顾书房或茶室的功能。
而静线集中置于内侧，均带飘窗的全赠送，其主卧近23㎡，南面采光，带独立衣帽间、卫浴及景观阳台，预留有梳妆台、婴儿床的空间，舒适度极高。
由此可见，建发玖洲观澜高铁南国企建发打造的“王府中式”系美宅，毛坯直售，带底商、配建中学，主打125-213㎡平层和复式。125㎡起步户型，首付约52.5万起，适合注重学校、品质及有差旅需求的刚需及改善群体。
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