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长沙县长房星昇公馆目前在售，主力户型为120~235㎡四居室,五居室,三居室，约11000-20000元/㎡

项目目前在售建面约120-144m²的高层住宅，毛坯均价10000元/m²，在售建面180-235m²大平层，价格约为10200-12000元/m²，以及在售16#18#毛坯叠墅，建面182-237m²，价格18000元/m²起。

放眼整个版块，新房毛坯定价基本都到了万字头。中交建发松雅院高层住宅毛坯均价11000-12000元/m²，叠墅毛坯19000-21000元/m²，价格均比长房星昇公馆高1000元/m²左右，但松雅院户型以147m²以下的刚需户型为主，针对刚需刚改主流客群，总价更低；中梁正荣府毛坯均价10000元/m²，148m²的复式可做到五房，长房星昇公馆与之价格差距不大，但大平层相对复式来说居住更舒适。

二手房方面，宁华星湖湾挂牌均价16000元/㎡，高层二手房均价略高于新房，有一定的价格倒挂。

价格潜力：依托于版块发展，长房星昇公馆有一定的价格潜力。广生板块地铁、商业、公园都有，配套在日渐完善当中，居住舒适度尚可，未来永旺梦乐城的开业将给片区带来新的发展机遇。

建面184平户型是长房星昇公馆的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型周正大气，四大开间朝南，明亮通透，阳光清风入室；雍容客厅，明朗奢阔；双主卧套房，配备独立卫浴和飘窗；餐厨一体化，外联景观阳台

长房星昇公馆共占地126666 ㎡，规划1210 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

长房星昇公馆自带5.2万方商业，周边有吾悦广场（2.3km）、MOMA当代广场（1.1km）、华润万象汇（3.7km）等。其中，占地约170亩，体量超20万㎡的永旺梦乐城与项目直线距离约700m，按照规划2024年底能建设完成开业，这一项目将填补长沙县的大型商业综合体空白。

距项目1km范围内的医院有长沙县人民医院（931m）和长沙县妇幼保健院（1km）。

长沙县人民医院，已于2019年下半年举行主体工程开工仪式，预计2022年底竣工。 长沙县妇幼保健院，2017年5月迁入开元东路298号，是一所集预防、保健、医疗、康复、科研和教学为一体二级甲等妇幼保健院。

项目自带幼儿园，周边中小学有长沙县百熙第二小学（557m）、大同星沙第二小学（962m）、长沙县百熙实验学校小学部（1.9km）、特立中学（1.2km）、长沙县昌济中学（1.5km）、湖南广益实验中学（3.1km）、湘郡未来实验学校（3.4km）。

除湘郡未来实验学校外，其他长沙县学校在考内五区高中上会受一定限制。

长房星昇公馆处在长沙县，占地191亩，建面28.5万方，主推180-240m²大平层。

综上，长房星昇公馆180m²大平层总价184万起，适合对社区品质有要求的改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。