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望城金辉优步学府户型涵盖99~126㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约9600元/㎡，

项目位于金星北板块，临近两所九年制长郡系学校，在片区内教育资源比较有优势，规划中的12号线地铁黄金大道站，距离项目约700米左右，未来交通比较方便；金星北片区也是近两年来人口增长最多的街道，是刚需购房者的首选片区。金辉优步学府目前在售99㎡和127㎡非毛坯住宅，均价9300元/㎡。

对比周边新房：项目周边大部分为刚需住宅，目标客群基本相同，例如三润城，均价8000-8200元/㎡左右；奥海谷山府，均价在7300元/㎡左右，价格低于金辉优步学府，但这两个项目都为毛坯住宅，金辉优步学府为非毛坯住宅，装修标准为2300-2400元/㎡，相比之下金辉优步学府带装修房源价格优势更大，省去了装修的烦恼。

对比周边二手房：项目周边大都为新楼盘，周边二手房如润和紫郡，目前挂牌二手房75套，均价11000元/㎡，润和之悦，目前挂牌二手房10套，均价9300元/㎡；对于在这片区购房较早的业主来说，房价已经翻了一倍。

在户型设计方面，A1户型99平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全功能型优配三房南北通透动静分区:三开间朝南阳光入室;双卫设计，告别拥挤:客厅连接约63m南向宽景阳台，主卧套间享独立卫生间

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自带1万方商业，规划了餐饮、休闲、零售等业态，可满足业主日常生活所需，3公里内有砂之船奥特莱斯、新华联、星巢PARK等综合商业体；最近的商业为新华联，距离2.0公里，乘坐375路3站可直达。

距离项目最近的是月亮社区医院仅2.4公里，长沙市第四医院滨水新城院区（目前在建中，预计年底前即可投入使用）距离项目4.8公里，4公里内还有湖南省最大的康复医院——康乃馨医院和长沙医学院。

长沙市第四医院滨水新城院区为望城区首家三甲医院，是一所以基本医疗为主、集特色专科和康复医疗于一体的大型公立三级甲等综合去医院。

自建幼儿园，处于长郡月亮岛学校和长月思源学校的中间，距离长郡月亮岛学校310米左右，距离长月思源学校1公里左右，两所学校均为九年制义务教育公办学校，由长郡本部直接管理，所以不管读哪一所都很不错（具体的学区划分要以教育局公布为准）。

综上，金辉优步学府项目靠近金星北路，紧邻长郡月亮岛学校，和长月思源学校仅一路之隔，适合片区内刚需人群。金辉优步学府城位于望城区金星北板块，月亮岛路与谷山路西南角。目前主推99㎡和127㎡平层住宅。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。