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开福北城·周南学府户型涵盖118.36~142.82㎡四居室，可满足购房者需求，约10200元/㎡，

周南学府为2021年第三批集中供地时，湖南北城兴业开发建设有限公司以32100万元摘得的[2021]长沙市146号地块，住宅毛坯限价10800元/㎡。项目将推90-143㎡复式及平层，毛坯直售，首开预计低于限价。

周边新房扎堆，马路之隔的国欣·向荣广场在售106-142㎡高层，毛坯限价9800元/㎡，均价9500-9800元/㎡；秀峰一品建面约113-220㎡毛坯住宅，均价9800元/㎡；锦顺宸樾府在售105-242㎡毛坯住宅，均价9800-10684元/㎡。

而周边二手房多为五年以上建筑，一墙之隔的极目楚天二手房挂牌均价约8400元/㎡：周边的世家水木华麓挂牌均价约8900元/㎡；钱隆国际挂牌价约8400元/㎡，钱隆世家挂牌均价约10000元/㎡。

单价格而言，项目基本和周边在售新房价格持平，但项目地处开福北核心地段，目前最高毛坯限价已达11500元/㎡（2022年底），项目享有周南中学、周南秀峰学校与之为邻的地段、地铁1号线北延线的地铁口的规划，域内金霞新城产业不断聚集，随着配套的逐步兑现，板块的升值将更加显著。

在户型设计方面，127㎡户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南设计，户型南北通透，三开间朝南，阳台连通客厅和次卧，客厅是4米的开间，1.8米的大阳台。主卧3.6米的开间带主卫生间。北面有两个卧室，其中有一个卧室是阳台的设计，一半面积赠送，户型赠送面积较大，性价比超高。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自带社区底商，基本可满足日常生活所需，且北边毗邻约10万方商业地块，其中包括3万方校园特色商业，商业MALL、写字楼、酒店及商业街区，待建成后能满足业主的日常生活需求和教育培训需求。

除此，周边还有和润购物广场、福晟Mall等已成型的商业集群。另在建有保利北中心的商业航母，商业业态丰富，未来购物休闲环境还能进一步提升。

距离项目最近的医院为泰和湘雅医院仅900米，步行可到，其次是长沙市第一医院北院距离项目3.5公里。

长沙泰和医院经湖南省卫生厅批复医院机构类别为三级综合医院。医院占地面积126亩，建筑面积25万平方米，医院首期设置床位1000张，在“十二五”时期，将规划建设成为设置床位达3000张，是湖南省内首家集医疗、科研、教学、疗养、康复于一体的大型综合医院。

项目紧邻周南秀峰学校，与百年学府周南中学仅一路之隔，且南侧预留有小学的教育用地待开发，交付后在家门口即可享受小初高一站式优质教育，书香氛围浓厚，入读便捷。

另周边还有长沙师范附属创远小学、长郡开福中学、新竹第二小学、清水塘鹅秀小学等教育资源，基本是已开学的学校，师资力量在区域内品质、口碑较高。

综上，北城·周南学府项目主推90-143㎡高层住宅，毛坯交付，低首付三房起步，适合对教育有要求的刚需及刚改群体。开福北高性价比低密社区，本土国企背书，近地铁、紧邻周南中学、周南秀峰，主推平层、复式住宅。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。