长房星昇公馆位于长沙县,目前主要在售120~235㎡四居室,五居室,三居室,约11000-20000元/㎡,
项目目前在售建面约120-144m²的高层住宅,毛坯均价10000元/m²,在售建面180-235m²大平层,价格约为10200-12000元/m²,以及在售16#18#毛坯叠墅,建面182-237m²,价格18000元/m²起。
放眼整个版块,新房毛坯定价基本都到了万字头。中交建发松雅院高层住宅毛坯均价11000-12000元/m²,叠墅毛坯19000-21000元/m²,价格均比长房星昇公馆高1000元/m²左右,但松雅院户型以147m²以下的刚需户型为主,针对刚需刚改主流客群,总价更低;中梁正荣府毛坯均价10000元/m²,148m²的复式可做到五房,长房星昇公馆与之价格差距不大,但大平层相对复式来说居住更舒适。
二手房方面,宁华星湖湾挂牌均价16000元/㎡,高层二手房均价略高于新房,有一定的价格倒挂。
价格潜力:依托于版块发展,长房星昇公馆有一定的价格潜力。广生板块地铁、商业、公园都有,配套在日渐完善当中,居住舒适度尚可,未来永旺梦乐城的开业将给片区带来新的发展机遇。
长房星昇公馆为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
长房星昇公馆占地191亩,建面28.5万方,分两期开发,一期为住宅,总规划35栋,涵盖15栋高层和20栋叠墅,容积率2.0,绿化率40%,二期为商业。
项目以180-235m²的一梯一户纯板大平层,182-237m²的叠墅作为卖点,打造高端产品,针对长沙县本地高端客群;以低密度的宜居豪宅社区作为亮点,社区内配备3200m²全龄阳光大草坪、200米四季花溪、风雨连廊、儿童专属乐园以及贯穿叠墅的活水内河。
项目目前在售建面约120-144m²的高层住宅,毛坯均价10000元/m²,在售建面180-235m²大平层,特价房8字头起,以及16#18#毛坯叠墅,建面182-237m²,价格18000元/m²起。大平层1栋、2栋、8栋、11栋、12栋为1梯1户,3栋、4栋、5栋、6栋为2梯3户。
长房星昇公馆自带5.2万方商业,周边有吾悦广场(2.3km)、MOMA当代广场(1.1km)、华润万象汇(3.7km)等。其中,占地约170亩,体量超20万㎡的永旺梦乐城与项目直线距离约700m,按照规划2024年底能建设完成开业,这一项目将填补长沙县的大型商业综合体空白。
距项目1km范围内的医院有长沙县人民医院(931m)和长沙县妇幼保健院(1km)。
长沙县人民医院,已于2019年下半年举行主体工程开工仪式,预计2022年底竣工。 长沙县妇幼保健院,2017年5月迁入开元东路298号,是一所集预防、保健、医疗、康复、科研和教学为一体二级甲等妇幼保健院。
项目自带幼儿园,周边中小学有长沙县百熙第二小学(557m)、大同星沙第二小学(962m)、长沙县百熙实验学校小学部(1.9km)、特立中学(1.2km)、长沙县昌济中学(1.5km)、湖南广益实验中学(3.1km)、湘郡未来实验学校(3.4km)。
除湘郡未来实验学校外,其他长沙县学校在考内五区高中上会受一定限制。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,建面184平户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,户型周正大气,四大开间朝南,明亮通透,阳光清风入室;雍容客厅,明朗奢阔;双主卧套房,配备独立卫浴和飘窗;餐厨一体化,外联景观阳台
综上,长房星昇公馆处在长沙县,占地191亩,建面28.5万方,主推180-240m²大平层。180m²大平层总价184万起,适合对社区品质有要求的改善客群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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