远洋红星天铂位于雨花,目前主要在售98~252㎡三居室,四居室,约9200-11000元/㎡,
项目为2019年的限价地,住宅限价10300元/m²,一期建面约95-120m²高层,低于限价开卖,单价九字头起,建面约125-135m²洋房,均价10500元/m²,属于片区内的价格洼地。
新房方面:周边1公里范围内在售新房中天·星耀城高层均价13500元/㎡(毛坯)、卓越伊景苑11500元/㎡(毛坯)、润和瀚文府高层11200元/m²(毛坯),弘阳·阳光城·天宸府洋房均价约14500元/m²(带装修)。
二手房方面:周边美洲故事住宅挂牌约13000元/㎡、天晟海拔东方挂牌约11000元/㎡、天赐良园挂牌约10000元/㎡、新里程潇湘名城挂牌约12000元/㎡。
价格潜力:项目地处雨花区省府红星片区,享受南城政企、商圈板块、武广交通各类资源的辐射。同时项目自带主题式购物公园及学校,是片区内为数不多的百万方全配套大盘。除此,项目1公里范围内有多所老牌名校及地铁的加分项,性价比极高。
且项目前期高层单价低于限价开卖,价格明显低于新房及二手房的成交价,千元以上的倒挂,可直接上榜南城的“潜力股“。
远洋红星天铂为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
远洋红星天铂是远洋集团与红星地产联手打造的超百万方大盘,144平方米以下户型不少于60%,毛坯限价10300元/平,主要面向刚需及改善群体。自带2所幼儿园+中学+10万方的商业用地,肩负有与周边资源互补共创商圈新格局的重任。
从产品上来看,项目总用地面积390亩,总建面积100万平方米,是由5宗小幅地块组成,分两期开发。其中一期组团共分三个地块,基本由红星地产操盘,包括6-30层的花园洋房、小高层、高层,以及一所幼儿园。目前除E地块之外均已售完。
二期为远洋集团加持的升级产品,商业+住宅的组合,商业部分为爱琴海购物广场、写字楼/公寓等。共约60栋,将近4000户住户,车位配比约1:0.9。
整个小区采用新亚洲建筑风格,建筑错落有致的分布,视觉效果不错。综合容积约2.46 ,绿化高达40%,配以“一轴四景十五主题” 组成的流线型景观轴线,与蜿蜒流淌的湘江形似,意取“湘江之行”。
项目主打建面约95-120m²高层,建面约125-135m²洋房。但目前暂无住宅房源在售,主推建面约20-60m²临街商铺,均价25000元/㎡,预计十一月将推二期新品。
项目周边配有项目自持自建约10万方的爱琴海购物公园,将打造成吃喝玩乐购多功能于一体的消费主场。
项目周边医疗配套有限,距离美洲故事门诊部约168米、合能门诊部约176米、雨花区圭塘街道社区卫生服务中心约1.8公里、湖南省司法警察总医院分院1.8公里,基本就近可为家人提供健康保障。
项目自建2所幼儿园,预留有1所小学地块(规划中),同时地处老牌名校集中区域,师资力量雄厚。
2公里范围内覆盖有枫树山南屏锦源小学(563米)、泰禹小学(773米)、南雅雨花实验中学(737米)、泰禹第三小学(1.1公里)、长沙市雨花区实验小学(1.5公里)、长沙市雅静中学(1.7公里)、长沙南雅中学(1.9公里)。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,A户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,红星天铂A户型建筑面积约98平米,三室两厅两卫,户型方正,布局科学合理,超大景观阳台,在自家阳台享受美景。
综上,高铁新城超百万方综合大盘,自建小学及爱情海购物公园,将推建面约95-135m²住宅。高层+洋房低密组合社群,总价99万起,适合预算有限的刚需及刚改地缘性客户。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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