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远洋红星天铂位于雨花，目前主要在售98~252㎡三居室,四居室，约9200-11000元/㎡，

项目为2019年的限价地，住宅限价10300元/m²，一期建面约95-120m²高层，低于限价开卖，单价九字头起，建面约125-135m²洋房，均价10500元/m²，属于片区内的价格洼地。

新房方面：周边1公里范围内在售新房中天·星耀城高层均价13500元/㎡（毛坯）、卓越伊景苑11500元/㎡（毛坯）、润和瀚文府高层11200元/m²（毛坯），弘阳·阳光城·天宸府洋房均价约14500元/m²（带装修）。

二手房方面：周边美洲故事住宅挂牌约13000元/㎡、天晟海拔东方挂牌约11000元/㎡、天赐良园挂牌约10000元/㎡、新里程潇湘名城挂牌约12000元/㎡。

价格潜力：项目地处雨花区省府红星片区，享受南城政企、商圈板块、武广交通各类资源的辐射。同时项目自带主题式购物公园及学校，是片区内为数不多的百万方全配套大盘。除此，项目1公里范围内有多所老牌名校及地铁的加分项，性价比极高。

且项目前期高层单价低于限价开卖，价格明显低于新房及二手房的成交价，千元以上的倒挂，可直接上榜南城的“潜力股“。

远洋红星天铂为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

远洋红星天铂是远洋集团与红星地产联手打造的超百万方大盘，144平方米以下户型不少于60%，毛坯限价10300元/平，主要面向刚需及改善群体。自带2所幼儿园+中学+10万方的商业用地，肩负有与周边资源互补共创商圈新格局的重任。

从产品上来看，项目总用地面积390亩，总建面积100万平方米，是由5宗小幅地块组成，分两期开发。其中一期组团共分三个地块，基本由红星地产操盘，包括6-30层的花园洋房、小高层、高层，以及一所幼儿园。目前除E地块之外均已售完。

二期为远洋集团加持的升级产品，商业+住宅的组合，商业部分为爱琴海购物广场、写字楼/公寓等。共约60栋，将近4000户住户，车位配比约1:0.9。

整个小区采用新亚洲建筑风格，建筑错落有致的分布，视觉效果不错。综合容积约2.46 ，绿化高达40%，配以“一轴四景十五主题” 组成的流线型景观轴线，与蜿蜒流淌的湘江形似，意取“湘江之行”。

项目主打建面约95-120m²高层，建面约125-135m²洋房。但目前暂无住宅房源在售，主推建面约20-60m²临街商铺，均价25000元/㎡，预计十一月将推二期新品。

项目自持自建约10万方的爱琴海购物公园，将打造成吃喝玩乐购多功能于一体的消费主场。

项目周边医疗配套有限，距离美洲故事门诊部约168米、合能门诊部约176米、雨花区圭塘街道社区卫生服务中心约1.8公里、湖南省司法警察总医院分院1.8公里，基本就近可为家人提供健康保障。

项目自建2所幼儿园，预留有1所小学地块（规划中），同时地处老牌名校集中区域，师资力量雄厚。

2公里范围内覆盖有枫树山南屏锦源小学（563米）、泰禹小学（773米）、南雅雨花实验中学（737米）、泰禹第三小学（1.1公里）、长沙市雨花区实验小学（1.5公里）、长沙市雅静中学（1.7公里）、长沙南雅中学（1.9公里）。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，红星天铂A户型建筑面积约98平米，三室两厅两卫，户型方正，布局科学合理，超大景观阳台，在自家阳台享受美景。

综上，高铁新城超百万方综合大盘，自建小学及爱情海购物公园，将推建面约95-135m²住宅。高层+洋房低密组合社群，总价99万起，适合预算有限的刚需及刚改地缘性客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。