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开福长沙北中心·保利时代户型解密 89~230㎡约12800元/㎡
来源:乐居君2024-06-05 11:45:04

据悉,开福长沙北中心·保利时代主力户型为89~230㎡四居室,三居室,目前在售,约12800元/㎡。

长沙北中心·保利时代地处开福芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站,隶属于金霞,户型选择比较多样,可满足大部分购房者的置业需求,具体房源:

长沙北中心·保利时代一期户型,以刚需为主,仅少量改善型房源。刚需主要集中于A区,主要分布在B区和C区。


建面约89m²小三房,位于楼栋中间位置,整体户型科学周正且通透明亮。从布局上来看,该户型属于动静两边拍开的分布。

动线上,厨房紧贴入户与餐厅/客厅/阳台串联在一起,可做到25.9m²活动场所,三厅同宽,约3.5米,后期可自由隔断,做阳光小书房或是独立晾晒阳台均有充分的空间。


静线上,双卧室朝南向,北向小空间约8.5米,可打造为独立书房,或者连通主卧打造为一体化的大通间,南北通透,衣帽间/书房/卧室/飘窗均有,生活更显惬意。

建面约140m²-142m²户型,四房两厅两卫布局,位于楼栋的边户,是南北通透的明朗户型。

从布局上来看,该户型更注重隐私和舒适度,其动线集中于一体且并将多功能房外置,无论是工作加班或是作为客房居住,均不影响其他房间的生活起居。


南北双向阳台将餐客厅打造为全明活动空间,南向景观阳台约6.4米,视野较为宽敞。北向阳台与餐厅同宽,且紧贴厨房,可承载晾晒及收纳的功能。


四开间朝南,带双飘窗的全赠送和双阳台的半赠送,尺度更显舒适。值得一提的是,主卧预留有独立卫浴/衣帽间的空间,功能齐全,私密性更强。


另外,目前项目均为毛坯交付,室内承重墙较少,整体改造性较大,三世同堂的一胎或二胎家庭生活空间均富足。

长沙北中心·保利时代为商业:40年;住宅:70年项目,其开发商为湖南保福置业有限公司,共占地90193.93 ㎡,容积率为3.1,绿化率为35 %,整体居住舒适度较高,一期产品以刚需为主,首开单价9890元/m²起,首付26.4万起,适合城北刚需群体。

此外,长沙北中心·保利时代周边分布有:

项目自建约10万方商业MALL,规划2大特色商业街区,商业总体量约32.5万方,拟引进大型购物中心(国际品牌会员店),另有片区内首座200+摩天地标的规划,全面的补齐了开福长久以来的商业短板。

项目周边的医疗资源有限,距离湖南泰和医院约606米,长沙康地医院约1.7公里,青竹湖镇卫生院约3.2公里,大型综合医院基本都在4公里以外,需要乘车或自驾通往。

开发商规划有3所9班制幼儿园+36班九年一贯制学校(北端)+18班小学(南端),目前已签约“清水塘二小+长郡双语”两所名校。根据规划,项目配建的一所18个班的小学,预计2024年秋季开学;配建小学+初中学校,预计2025年开学。


一般来说,拥有配建学校的项目,业主将大概率能就近享受配套入读的优势,具体学校划分以官方公示为准。


1公里范围覆盖有长沙市周南中学(798米)、清水塘鹅秀小学(730米)、周南秀峰学校(1.1公里)、师范附属创远小学(1.4公里),学习氛围浓厚。

开福北航母级商住综合体,带32.5万方商业,配建多所学校,目前在售一期高层。

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