雨花的中建嘉佳公馆目前主要在售47~56.08㎡房源,涵盖二居室,一居室,可满足购房者需求,目前约5800-6000元/㎡,
中建嘉佳公馆目前所有产品均已推出,1#及2#1-15层的平层公寓价格区间为7600-7900元/m²,LOFT复式公寓价格区间为8000-8500元/m²,均为毛坯交付。
项目周边3km范围内无公寓产品在售,没有直接竞品。项目所在的洞井圭塘版块有泰禹上雅在售LOFT公寓,毛坯公寓24000元/m²,卓越伊景寓在售地铁口毛坯公寓,平层均价8500元/m²,LOFT均价11500元/m²,以及中天星耀中心在售平层公寓,毛坯价格区间为8500-9500元/m²。
虽然处在同板块,但地段位置差距较大,产品定位不同,所以均价差距大。而项目周边带装修一居室租金800-1000元/m²不等,两居室住宅租金2000元/m²左右,随着板块的发展将会有所上涨,有一定投资潜力。
在户型设计方面,建面56.08平户型是其主力户型之一,该户型为二居室、南北设计,中建嘉佳公馆,建面56.08平,户型方正精致,利用率高;约45米层高,一层巧变两层;楼上私密,楼下社交;卫浴干湿分离,时刻洁净,十分好心情
在配套方面,该楼盘周边分布有:
项目自带5万方商业,是周边三公里内仅有且最大的商业中心,步步高超市、麦当劳等大型品牌商家已经签约入驻。雨花经济开发区距项目直线距离2.3km,已引进企业2000余家,10万余高薪人才。3km左右还有扩建了的红星大市场,商户众多,置业需求高涨。
项目周边医疗资源薄弱,4km范围内仅有长沙永济医院、长沙鹤诚医院、长龙医院,及社区门诊,缺少大型综合类公立医院。
项目周边学校云集,4km范围内分布有中航城枫树山小学、砂子塘嘉和小学、圭白路小学、明德洞井中学、同升湖实验学校、长沙财经学校、桃花小学、长郡雨花外国语第一附属小学、金海中学、长沙商贸旅游职业技术学院等学校,会滋生部分家长陪读租房、以及学生租房需求。
综上,中建嘉佳公馆47m²公寓总价35.7万起,不限购,适合在附近工作的过渡期自住型置业者,或看重地段潜力的投资客。由中建背书的商业综合体,周边人流密集,租客市场广阔,但公共交通较为不便,有一定局限性。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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