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雨花旭辉·雨花郡目前在售，主力户型为143~193㎡四居室，约14500元/㎡

旭辉雨花郡定位为片区高端高品质社区，主推建面约115-193㎡刚需及改善户型，带装修交付，目前在售193㎡改善住宅，均价15500元/㎡，总价299万/套起。

新房方面：周边2公里范围内国欣向荣府均价12200元/㎡（毛坯）、保利大都会均价12000元/㎡（毛坯）、旭辉国悦府均价12500-13500元/㎡（毛坯）、舜元·臻园均价12500元/㎡（非毛坯），

二手房方面：项目1公里范围同品质高层住宅旭辉国际广场126㎡户型挂牌已达20397元/㎡、华雅花园挂牌约12000元/㎡（非毛坯）、新城新世界挂牌约13000元/㎡（非毛坯）。

相较之下，周边刚需及刚改盘较为集中，多为高层住宅，目标客群基本相同。而项目带装修交付，首付压力更大，价格不具备优势。项目属于二环内、树木岭片区为数不多的品质项目，有学校及地铁的加持，综合配套优势明显。今年片区内无地块挂牌出让，且主城区能让出的地块有限。

169平户型户型是旭辉·雨花郡的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，旭辉雨花郡，169平户型，四室两厅三卫。四开间朝南，餐客厅一体，连通南向观景阳台，通风采光俱佳；三卫设计，生活更加健康有秩序。

旭辉·雨花郡共占地122662 ㎡，规划3233 户户，容积率为4，该楼盘周边分布有：

项目临近东塘商圈、高桥商圈、红星商圈、高铁商圈、雨花经开区商圈，2公里范围内有旭辉mall、天虹mall、保利mall等大型综合商业，融合便捷社区底商，充分满足日常需求，享受都市繁华生活圈。

项目周边医疗资源有限，基本为诊所及康复医院，1公里范围内有三益康复医院（430米）、社区服务站（512米）、美林景园（698米）、长沙正园医院（829米）。

自建品牌幼儿园和小学，目前雨花区教育局已出具红头文件，同意旭辉雨花郡所配建的航空路小学引进“砂子塘吉联小学”品牌，师资力量有保障。

另外，3公里范围内覆盖有砂子塘吉联小学（498米）、砂子塘新世界小学（891米）、湖南广益实验中学（1.1公里）、周南雨花中学（1.6公里）、圭塘小学（1.2公里）、枫树山大桥小学(1.3公里）、南雅中学（2.9公里）。

树木岭老城区60万方综合大盘，1公里范围内学校/地铁/商业全覆盖，在售193㎡住宅。

综上，旭辉·雨花郡少见的主城区双地铁盘，三房总价161万起，适合时间和精力有限且注重品质的地缘性客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。