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芙蓉世茂璀璨风华户型涵盖126~192㎡三居室，可满足购房者需求，约13500元/㎡，

世茂璀璨风华在售4#建面约126-149㎡非毛坯住宅，均价15700元/㎡。周边楼盘多写字楼和公寓，在售住宅产品的有壹廷中央府院（735米）、长房国际广场（1.2公里）。

壹廷中央府院在售建面181.67-261.12㎡毛坯住宅，均价18000元/㎡；长房国际广场在售建面183-289㎡毛坯住宅，均价13800元/㎡。

二手房方面，周边二手房较多且价格差异较大，10000-17000元/㎡不等，以单位房、老师小区、楼梯房为主。

整体上看，世茂璀璨风华价格在新房、二手房中处于中间水平，不过项目选材均为科勒、博世、东芝、爱迪士、博洛尼、方太、欧派等国内外一线品牌，装修标准较高，且涵盖中心板块比较稀缺的刚需户型，价格也算合理。

价格潜力：此项目价格潜力较大。长沙市中心城区随着开发进入尾声以及拆迁的减少，可开发地块愈加稀少，住宅供应量极少，且普遍是180㎡起步的大平层，寸土寸金下，中心城区房地产市场热度居高不下。世茂璀璨风华涵盖刚需和改善户型，在市场上具有稀缺性，拥有较高的竞争力。

在户型设计方面，建面约126平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，世茂璀璨风华建面约126㎡三室两厅两卫户型。入户玄关，可以放置收纳柜，还有遮挡作用，兼具隐私性和实用性。三开间朝南，厨房、餐厅、客厅在一条直线上，空气流通没有阻挡。 南北双阳台设计，南向阳台横跨客厅和次卧，增加室内采光面，北向阳台连接厨房，可将其纳入厨房，扩大厨房的使用面积，从而改善拥挤紧凑的状态

在配套方面，该楼盘周边分布有：

周围300米以内就有好润佳，步步高，大润发等各大超市，距离项目300米处有阿波罗商业广场，建筑面积10万平方米，集购物、休闲娱乐、餐饮、商务、电信、泊车于一体的一家大型综合性购物中心。

另有长沙火车站商圈、人民路商圈、五一商圈汇聚于此，可满足业主各种购物需求。五一广场商圈涵盖九龙仓国金IFS中心，以及友阿春天、王府井百货、新世界百货、悦方IDMALL等。

周边医疗配套也十分完善，3公里范围内有长沙市八医院（705米）、湖南省人民医院（1.8公里）、中南大学湘雅二医院（2.3公里）、湖南旺旺医院（2.5公里）。

中南大学湘雅二医院（原湖南医科大学附属第二医院）位于湖南省长沙市芙蓉区人民中路139号，始建于1958年，占地面积260余亩，建筑面积39.6万平方米，是一所集医疗、教学、科研、康复于一体的三级甲等综合性医院。

小区自建一所幼儿园，3公里范围内分布有蓉园小学（809米）、燕山小学（958米）、长郡芙蓉中学（1.2公里）、长沙铁路第一中学（1.2公里）、湘一芙蓉第二中学（1.3公里）、长沙市实验中学（1.4公里）、长沙市第一中学（2.6公里）等，周边教育资源分布密集，孩子上学方便。

燕山小学创建于1989年9月，占地面积7741平方米，现有24个教学班，1300余名学生。

综上，世茂璀璨风华建面约192㎡大平层，适合追求一定生活品质，想要一步到位，预算充足首付在110万左右的置业人群。世茂璀璨风华是市中心小体量盘，总建面约14万方，主推126-192㎡住宅。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。