正文

据了解，位于岳麓的汉唐世家目前在售106~134㎡三居室,四居室,五居室，约10300元/㎡

项目处于麓谷高新片区，园区内以高新技术企业为主，目前辖区内各类人才总量已突破20万，拥有众多刚需、刚改客群，汉唐世家目前有少量1-4层，顶楼房源在售，位于2-8#、2-3#、2-4#、2-21#、2-13#、2-1#、2-2#，建面99-127㎡非毛坯住宅以及顶层235㎡毛坯住宅，均价10700元/㎡。

对比周边新房：周边在售新房在同板块内，目标客群基本相同，如阳光城溪山悦均价为11800元/㎡，阳光城·翡丽云邸均价为12000元/㎡，长房·云尚公馆均价：11500元/㎡，对比来看，汉唐世家房价与周边大致在一个价格区间，大约每平价格低1000元。

对比周边二手房：项目目前挂牌二手房源341套，均价9772元/㎡，周边的阳光城溪山悦均价为11070元/㎡，同为精装住宅，均价要高于汉唐世家。

价格潜力：综合来看，汉唐世家，交通方便，小初高教育资源齐全，临近名校。距离在建的地铁2号线仅200米，未来处于地铁口的位置，也将给板块带来更加便捷的生活圈，进一步缩短空间距离，具有一定价格潜力。

汉唐世家位于岳麓，隶属于麓谷，具体地址为金洲大道95号，共占地239899 ㎡，规划3038 户户，容积率为1.87，项目位于麓谷高新区，毗邻长郡麓谷中学，目前主力户型为高层106㎡、114㎡非毛坯平层住宅。

在户型设计方面，C2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，汉唐世家C2户型，建面107平米，三室两厅两卫。餐客厅相连，与南向阳台连通，三开间朝南，通风和采光俱佳；主卧带独立卫浴，生活健康

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自带商业街，规划了餐饮、休闲、零售等业态，可满足业主日常生活所需，周边最近的商业为梅溪湖步步高新天地，距离5.3公里，或乘坐公交270路和219路12站可达。

距离项目最近的医院是雷锋医院，约3.8公里，乘坐w217路、w221路坐6站可到达，周边还有宁儿妇产医院(3.0km)、市口腔医院总院(7.6km)两所三甲型综合医院，长沙市妇幼保健院(规划中)。

项目自建幼儿园，满足小区业主需求。东北角地块预计引入一所品牌小学，目前还在确定中。规划的长郡麓谷中学(347m)，与汉唐世家仅一路之隔，预计今年年底动工，2022年开学。该校为品牌学校引进，在板块内期待已久，预计12月份动工。项目周边还有一师范高新二小(1.5km)、市重点中学雷锋中学(680m)等。

综上，汉唐世家项目所在麓谷高新西片区，高新技术企业汇聚，适合在麓谷周边工作的刚需和刚改人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。