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  乐居买房讯（编辑 张大婧）“红五月”最后一周，热盘接踵而至，据乐居买房长沙站不完全统计，5月第4周（5月22日-5月28日）长沙共计31盘获证预售，房源共计6916套，仅先导恒伟星雅韵、金辉优步学府、中国铁建金色蓝庭为纯新盘首次亮相，明细如下：

  从拿证区域来看，六区一县齐上阵，高层、平层、洋房、公寓、商铺均有，其中雨花区领7盘2020套房源重登供应榜首，随后为岳麓区+长沙县各6盘供应，共计2742套房源，望城区+天心区也不甘示弱各有4盘下证，共计1635套房源，另有开福区3盘765套房源，芙蓉区1盘72套房源，基本为老盘推新，万年捂盘王都炸出街！岳麓区倒挂盘中冶中央公园PK星沙准现房筑梦星园，均为收官之作，周边配套成熟，1.5公里范围内有地铁口。

  其中，中冶中央公园上一次开盘时间为2018年8月，推售14#、15#、16#、17#栋588套房源，开盘均价约7500元/平，时隔近2年，项目再推10#、12#、13#栋最后三栋住宅，主推建面85-144平米住宅，共计370套房源，依旧卖毛坯！最低7856元/平，整体均价8300元/平，仅800元/平的涨幅，妥妥的良心价，直接倒挂周边近2000+元/平。

  麓谷虽为岳麓区价格的低洼板块，限价地也即将破万元大关，而7字头的起价屈指可数，加上项目处于麓谷南成熟板块，自带1.8的低密配套，近梅溪板块，带“师大附属系”双学区（从2020年高新区公办小学学区划分，小区划分于师大附属高新实验小学，而根据高新区小升初“单校划片，对口升学”的特殊政策，该小学有直升师大附中高新实验中学的指标），离在建的6号线和馨园站，直线距离约600米，路程在1000米左右。

  同为星沙捂盘王的筑梦星园，项目上次开盘为2018年11月，共推11#、14#栋544套房源，开盘均价6200元/平，本次将推12、13栋最后两栋，主推87-142平米高层，共计384套房源，均价上涨1400元/平，对标目前小区近万元的二手房，直接倒挂。而项目是准现房交付，等待周期更短，环境易勘察，物业及配套更便于考量。

  倒挂盘虽香，但也是一场购房资格的大比拼，嫰刚实力不够，仅能等捡漏。来，随小编老老实实看其他项目，本周毛坯住宅依旧为主力，仅长沙大唐印象、越秀悦湖台、时代梅溪领峰、绿地V岛、保利茉莉公馆、万科魅力之城、中国铁建金色蓝庭、中海珑悦府、万润滨江天著9盘带装修交付，还有万润滨江天著、中国铁建金色蓝庭、中海珑悦府三大项目为万字出头，可以说是毛坯价格买全装。

  而商业方面，供货明显呈上升趋势，雨花区、芙蓉区、岳麓区、天心区、开福区均有占比近16%，囊括商办公寓及临街商铺，详情如下：

  随着货币政策走向宽松，市场在进一步回暖，商业产品不限购的特性让更多家庭选择公寓或商铺作为稳健投资的选择，但最为硬资产购房者应多方位考察，理性消费。