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  乐居买房讯（编辑 张大婧）楼市年中考交卷之后，长沙新房市场热度略降，多盘推新放缓，据乐居买房长沙站不完全统计，7月3日-6日长沙仅7盘获证预售，房源共计1281套。具体为雨花区的湘林熙水豪庭、天心区的印湘江、岳麓区的永实蔷薇国际、 金茂建发泊悦；望城区的金辉优步学府和长沙县的盛地东方芯府、星雅美辰，均为老盘推新，详情如下：

  除芙蓉区及开福区之外，长沙六区一县均有供应，以岳麓区、长沙县各2盘稍许领先，随后雨花区、天心区、望城区均有1盘作为补充，涵盖有高层、平层、商铺等业态，依旧以毛坯住宅为主力，仅印湘江、 金茂建发泊悦带装修交付，均价13200-14500元/平，品控及配套产品均属高端系。其中，星雅美辰本次房源均不对外售,只针对山东商会会员。

  价格方面，还有6字头的盛地东方芯府，项目位于星沙价格洼地的产城融合示范区，具有产业集中、人才集聚、配套兴起的优势，地理位置虽一般，但有着产业生态新城的战略目标，近年备受房企的垂青。

  项目位于开元路与蓝田路交汇处，与星沙产业园的“面对面”，与中梁星都荟“背靠背”，旁边800米有长沙绕城高速入口，15分钟直达黄花国际机场、25分钟直达长沙霞凝新港、30分钟直达长沙南站，近地铁3号线广生站，有长株潭城际轻轨站，交通便捷。当然项目非正地铁口项目，距离出站口还是有一段距离，不过在未来规划中，3号线的东延刚好在附近（具体以正式文件为准）。

  东南角规划市政公园，北面长龙公园，双公园围合格局，不远处还有龙塘水体公园、景观配套舒适。一街之隔就是蓓蕾小学，中学配套是特立中学，旁边还有斥2亿资金打造的洋湖中学。除此之外，长沙县妇幼保健院、政务中心、图书馆、公安局、法院等市政医疗配套一应俱全，生活气息比较浓厚。

  项目由湖南君滔房地产开发有限公司投资开发，总占地面积约5万㎡，建筑面积约23万方，绿化超40%，规划有公园住宅、情景式商业、温德姆酒店、国际人才公寓、高端商务写字楼等综合配套，自带超市，影院，商业街等生活所需场所，更有温德姆酒店入驻，属于片区罕有的综合体项目。

  住宅仅6栋，共980户，本次项目将推5#栋建面约114平、125平米住宅，共计31层，三房到四房N+1户型，户型周正得房率高，更适合刚需，小区偏中式风格，内部人车分流，采用围合式布局，自然形成庭院氛围。

  目前项目5#东已启筹，认筹时间为7月6日-7月8日，其楼栋主体已建至21层，预计2021年12月底交房，具体开盘时间待定。