2020年已经过半，各地楼市表现不一。年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买欲望，楼市整体表现低迷。随着向下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代，长沙楼市整体表现如何？乐居全国联动，重磅推出“你最关心的2020年中长沙楼市报告”，全面解读长沙楼市。
上半年，长沙人喜欢什么样的房子呢？累计来看，今年上半年，长沙内五区新房成交面积段在130-144平的占比最高，其中1-5月份来看，这部分占比达到了22%；其次是120-130平的占比，为19%。可以看到上半年长沙人对于面积段的喜好偏向改善型，这与长沙目前依旧从严的限购限售政策有关，资格难得，所以很多人选择房源的时候，倾向于一步到位，避免因没有购房资格而买不到房。
另外，累计来看，今年上半年长沙内五区住宅成交单价段在8000-9000元/平以及9000-10000元/平的占比并列第一，都为19%，所以上半年的新房主力价格段在8000-10000元/平的区间占比最大。看来上半年长沙的新房成交均价仍稳在9字头。
分版块来看，上半年长沙各个板块之间的新房成交活跃度大有差异，这一方面与各个板块间的住宅供应量有关，另一方面也与长沙人的喜好有关。累计来看，上半年梅溪湖一期、大市府、高铁新城等版块的住宅活跃度较高，成交情况和存量都较乐观，去化周期均低于5个月，板块市场表现健康。去化压力大的版块板块则为芙蓉马王堆、大托暮云、大王山、青竹湖等板块，去化周期最高达22.31个月。看来长沙人在板块选择上，倾向于把房子买在交通、商业、教育、医疗等各方面都较为完善的区域，便于居家生活。
另一方面，经过了今年年初疫情后，长沙人买房子会更加看重物业、小区环境。尤其是在物业选择上，疫情期间物业的重要性十分明显，是全方位防护到位，还是物业作为不够，一眼就能看清，所以如今长沙人买房把物业好坏作为了重要参考。
总而言之，不论是买什么价位、区域、配套，长沙人买房必然是选择性价比高的。除此之外，上半年长沙楼市还有什么新的特点？专业人士对于买房有什么好的建议？更多解读研判，请关注7月15日由湖南乐居、湖南中原联合举办的“逆行万象”2020长沙房地产年中市场研判会，敬请关注！
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