乐居买房讯（编辑 张大婧）据乐居买房长沙站不完全统计，7月10日长沙3盘获证预售，房源均集中在岳麓区，具体为金基芳华、 恒伟星雅韵、碧桂园智慧城市，房源共计388套。详情如下：
房源涵盖有高层、洋房、商铺、工业厂房等业态，其中碧桂园·智慧城市为湘江智谷·人工智能科技城配套住宅，将建成以5G技术为承载的智慧社区，为园区人群提供智慧化的生活方式服务。本次项目首推5#-7#栋1103.11-1703.74平米工业厂房，毛坯交付，仅8套厂房。
住宅方面，均为带装修交付产品，其中尖山下的金基·芳华首次获证预售，将推1#、2#、5#栋9套32-215平商铺和239套建筑面积111-135平住宅，住宅参考均价11000元/平。纯板楼结构、两梯两户布局。
项目为南京金基通产置业有限公司2019年6月25日从摇中编号的[2019]长沙市035号地块，总占地35亩（月2.4万㎡）。由6栋住宅，部分商业和1所托儿所组成，共计476户，整体绿化率约48%，总容积率约2.6，共476套住宅，住宅毛坯限价8800元/平米。
产品面积段以刚需的110平米和130平米的户型为主，且装修配套实数上乘。日立中央空调+威能全屋供暖及新风系统智能家居+西门子油烟机与燃气灶，材料吊打周边在售的其他品牌。
产品自身的性价比极高，但配套略显不足，项目处于岳麓和望城区的交接处，周边暂无轨道交通，主要依靠长株潭城际铁路和周边公交，未来有旺旺西路-潇湘北路-雷锋大道-尖山路-麓云路-含浦大道布设的地铁13号线，但具体批复和开工暂无定数。教育资源的话，博才金鹰小学在侧，但无中学临近，入读中学可能要深入麓谷，如明德麓谷、师大附中博才实验中学，均有一定的距离。
但项目最大的卖点是是谷山、尖山两座山峰的山景，距离观音岩湖也不远，自然环境相对周边更为舒适，且小洋房的居住体验更胜高层。目前项目已启筹，认筹时间为7月10日-7月17日，预计将于7月18日迎来首开。
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