乐居买房讯（编辑 张大婧）据乐居买房长沙站不完全统计，7月21日长沙仅1盘获证预售为开福区的钱隆世家，项目获证预售A4#栋、A5#栋建面约31-72平米底商，仅14套房源，具体价格及开盘时间待定。目前项目还有少量29#建面为39-69平现房公寓同步在售，非毛坯均价7900元/平。
项目位于开福区兴联西路东侧，距芙蓉北路100米，总用地250余亩，总建筑面积近50万平方米，分四期开发，共计39栋住宅，配有公寓、酒店、幼儿园、商业街等业态。作为商业，项目住宅部分均已交付，且周边社区成熟，有原始客源积累，除此，周边临长沙师范附属创远小学、长沙市周南中学、周南秀峰学校人口流动辐射半径长。
纵观长沙商办市场，总库存超千万方，去化周期3年起步，其中商业存量居商办物业中首位，压力较大。社区底商作为离居民最近一公里的便利，极具烟火气。主要服务对象是周边居民，一般以超市、餐饮和服务配套为主，属于内部型商业，消费客群有限，而钱隆世家推售面积仅31-72平米，面积不大，总价不高，不限购且商业品类灵活，后期出租转让均方便，属于商铺投资中的小盘活跃股。建议后期运营方式贴合小区业主的消费档次、消费需求以及生活习惯。
楼盘点评
写评论