长沙各大开发商继月末冲刺之后，新房推量再次下滑至供应低位，8月初连续两天零供应，首周周供应锐减。据乐居买房长沙站不完全统计，长沙7月31日-8月6日长沙共计14盘供应，房源超3732套。
分别为岳麓区的祥源森林之光、长房云西府、 绿地湖湘中心樾山公馆、 建发电建江山悦、龙湖春江郦城、 梅溪湖高端家居建材城；雨花区的保利茉莉公馆、融创会展上东区；开福区的深业堤亚纳湾；天心区的北辰中央公园；望城区的澳海望洲府、长沙县的长沙院子揽山院、盛地东方芯府、佳俊万家府，具体详情如下：
本周供应区域除芙蓉区外，其他六区一县均有新增。以岳麓区6盘1722套房源为主力地区，随后为长沙县3盘超595套房源、雨花区2盘302套房源；另有开福区、天心区、望城区各1盘。基本为老盘推新仅祥源森林之光1盘首次亮相，
项目为祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司（祥源控股与湘江集团合资公司）以54321万元摘得的[2019]长土网061号L06-D28地块（象鼻窝森林公园配套项目）。成交价格为54321万元，出让面积89787.13平方米，容积率≤1.1；建筑密度≤35%；绿地率≥30%，建筑高度26米，规划为商住用地，出让年限商业40年、住宅70年，项目的开工标志着象鼻窝森林公园项目启动。
其住宅部分为祥源森林之光，由八层楼复式洋房和五层的叠加别墅组成，预计周末将首开1栋、2栋、3栋、8栋、9栋建面约148平、149平复式洋房，其产品楼栋限高24米，低密度、高赠送，完全动静分区，一楼赠送大面积花园，每户均可通过搭板改造，得房率面积可观。
产品方面，毛坯依旧为主力，仅保利茉莉公馆、 建发电建江山悦两盘带装修交付；刚需面积段房源有限，仅融创会展上东区、 深业堤亚纳湾、长沙院子揽山院、澳海望洲府4盘可选，且均为毛坯项目，以长沙院子揽山院为例，项目凭文旅小镇为支柱，有山、有水、有规划，单价低至5字头。
虽然住宅产品可选范围较少，商业产品却逆势而行，供应陡增。本周共计9盘有商业产品推出，以公寓、沿街商铺为主，面积较小，总价不高。
楼盘点评
写评论