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  乐居买房讯  据乐居买房长沙站不完全统计，12月首日长沙仅保利、招商两大房企供应，新增房源共计336套。分别为芙蓉区的保利中环广场和岳麓区的招商华发依云曦城，均为高层住宅产品，仅保利有少量建面约149平米刚改户型可供选择，均带装修交付，首付三成，门槛40万起。

  其中，保利中环广场获证预售A3#新品，共计216套建面约112-149平非毛坯住宅，预计12月5日开盘，均价14000元/平。项目另有B2#建面34平左右公寓，均价10000元/平；B4#建面约174.58平住宅，非毛坯15000元/平；B3#B5#B6#B7#B8#建面123-140平住宅，非毛坯14000元/平。选择空间较大。

  项目为2019年8月9日，被湖南保芙置业有限公司以底价16.9亿元竞得的[2019]长沙市68号地块，折合楼面价5530元/㎡，住宅毛坯限价11930元/平米。该地块分为AB两个地块，A地块规划有1栋超高层住宅、2栋公寓、1栋办公及商业（含体育场馆），B地块规划有6栋高层住宅、1栋公寓、1栋办公及商业。整体都规划为围合式建筑，中央规划为中央景观园林。

  另有招商华发依云曦城13#栋新品，主推建面约104-128平非毛坯住宅，认筹时间为12月2日-12月4日，预计12月5日开盘。另在售12#建面约129平非毛坯住宅，均价13000-13700元/平。1#7#、8#9#6#、10#少量建面约100平、124平、142平非毛坯住宅，均价11800-13500元/平。其面积段跨度大，选择性广，刚需、刚改人群均适合。

  项目为2019年7月16日，招商蛇口通过现场摇号竞得[2019]长沙市054号地块，地块最终成交总价约为14.35亿元，折合楼面地价为5500元/㎡，溢价10%。这块地引来了11家房企出价（招商、中海、万科、保利等），达到最高土地价格后“熔断”。该地块位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城二期东部，整体由5个小地块组成，综合容积率为2.71，商住比1:9，建筑限高为80米及100米，体量约23.5万方，住宅毛坯限价10500元/平米。

  招商蛇口拿地后与华发地产强强联手，命名依云曦城。总规划有21栋住宅，分两期开发，容积率约2.71，纯板楼、两梯四户，舒适度极高。

  至今，长沙土拍热浪一波接着一波，面粉跑过面包的时代里，19年万字出头的限价房，且买且珍惜。