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　　2021年1月7日，随着由湖南省房地产协会指导，湖南乐居、湖南中原联合主办，澳海集团冠名的“坚韧励行——2020年度长沙房地产市场研判会”的圆满落幕，2020年长沙楼市的相关楼市数据也一一披露。

　　在去年，长沙楼市哪些板块房子卖得最多？根据湖南中原研究中心发布的2020年年度楼市数据来看，高铁新城、梅溪湖一期、麓谷谷山三大板块去年商品住宅成交量超过100万方，名列前三，其次为含浦洋湖垸、雷锋板块，商品住宅成交量在80-100万方。

　　对比2019年的板块商品住宅成交量来看，2019年，高铁新城也是“霸占”了长沙内五区商品住宅成交量的榜首，仅它一个板块在2019年商品住宅成交量超过了100万方。

　　连续两年登上长沙楼市板块商品住宅成交量的榜首，可见，这几年来高铁新城发展迅猛，可称之为一匹新的“黑马”。

　　犹记得，两年前的长沙人民还在时不时地抱怨，高铁新城的发展太过缓慢。如今，一转眼它就已经成为了当前长沙住宅最为畅销的板块。其中原因离不开近两年来高铁新城的土地开发量和住宅供应量的增长，更离不开板块自身的价值兑现和发展变化。

　　高铁新城的正式布局可以追溯到2002年，是长沙发展时间比较长远的板块了，但是发展过程却是一波三折。

　　19年厚积薄发 高铁新城价值腾飞

　　此版块一开始的定位并不是“高铁新城”而是“体育新城”。2002年，借由承办城运会，长沙城市东南开始板块规划发展，“体育新城”诞生。不过城运会结束后，这个区域的发展并未达到预期。

　　到了2009年，随着武广高铁开通，长沙火车南站投入运营并成为新的客流中心后，开始改为“高铁新城”这个概念，到2014年才渐渐明晰。

　　2014年5月，地铁2号线开通试运营，贯穿市中心，直达高铁南站。新城雏形初现，周边慢慢有了些房地产项目。

　　2016年，随着片区内长沙磁浮快线的开通运营，及长沙国际会展中心顺利建成。这个片区的定位又再次发生变更，改为“长沙高铁会展新城”。也在同一年，浙江中天房地产集团有限公司213轮竞价，溢价221%，楼面地价6109元/平摘得高铁新城【2016】长土网039号地块，成为了当年长沙新的“地王”。

　　所谓的“新城”关键是要有人住。2018年，省市两级多位主要领导频频调研督查展新城的规划建设，集中研究高铁会展新城建设等工作，意将其打造成为长沙高质量发展新的增长点。看准板块未来的发展潜力，京武浪琴山、长房东旭国际、绿地城际空间站、明昇壹城等一大批的红盘热盘在高铁新城涌现。

　　以前，高铁新城的发展是高铁、磁浮快线、地铁等一些交通工具的快速穿梭交织；如今，高铁新城发展似乎开始迈入了一个“慢”时代，更多地集中在人居、配套、生活品质的发展。

　　高铁枢纽+会议会展“双驱联动” 新的重头戏即将上演

　　2020年10月30日，长沙国际会议中心正式起航。凭借片区优越的区位交通条件和相关高端配套，这里将成为各类国际中高端会议的承办地，成为长沙走向世界的新名片。同时它还将与已投入运营的长沙国际会展中心形成联动，推动会展、会务双引擎，形成长沙高铁会展新城高端服务业集聚格局，对将长沙市打造成为具有较高知名度的国际型城市具有重要意义，带动会展片区快速腾飞。

　　同样在2020年的9月21日，湖南自贸试验区获批，并正式公布《中国（湖南）自贸试验区总体方案》之后，高铁新城再度升温。

　　在自贸区一系列招商引资、引智、引人的相关举措红利下，高铁新城作为长沙正在重点发展的门户，站在新的起点之上，将以“自贸试验区”开发建设为契机，以经济一体化的思路和举措，突破行政壁垒，提高政策协同，促进要素流动，辐射带动这个城市向自贸时代发展。

　　一场发展的重头戏，又即将来到高铁新城身上。

　　这里有湖南最大的国际会展中心、中部规模最大的长沙国际会议中心，每年带动500万参展、观展人流，为片区带来巨大的消费需求市场；这里有榨山港湿地公园、敢胜垸浏阳河风光带、中轴公园和磨盘洲四大生态项目构筑“一带一轴一洲一湿地”的绿色空间格局，总投资超55亿元...种种配套拔地而起，新城迅速崛起。

　　一座现代化城市副中心立于眼前，身载「***综合交通枢纽」、「长沙乃至全国的交通中心」、「长沙“离世界最近的地方”」多个美誉，***空铁枢纽纵横，百万商业汇聚，会展经济蓬勃发展。在高铁枢纽+会议会展的“双驱”联动下，一座融合产、城、人的国际新区跃然眼前。关于未来，期待高铁新城将带给我们更多的惊喜！