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　　乐居买房讯  相比去年，这个冬天的疫情形势已有明显好转，但病毒在冬日的活跃，以及部分地区仍时有出现的新发病例，让全国上下不能有丝毫松懈。

　　春节临近，目前已有多个城市出现疫情再次爆发的现象，湖南目前暂无本土新增病例，局势较为稳定。但是受疫情下各地春节返乡政策的影响，今年部分湖南人恐不能返乡过年。由此，楼市的返乡置业或也将受到影响。在此背景下，实体售楼处春节期间营业情况如何，有多少可正常开门迎客、多少采取预约制，哪些又将关门休假？在对外开放的案场中，又有哪些将提供春节购房优惠，举办何种类型的新春促销活动？

　　售楼处基本正常营业

　　2月1日至3日，乐居对湖南近五十家实体售楼处进行了电话寻访。结果显示，除夕至初六，大部分售楼处正常开放，其中部分售楼部采用值班的形式，少数售楼部大年三十至大年初三休假，暂无售楼部在春节期间关闭。

　　另外，无论春节期间营业情况如何，湖南地区的售楼处基本都将在正月初七恢复常态运行。

　　附图表：

　　对于普通购房者来说，在目前的情况下，保证安全是前往售楼处看房选房的一大优先考量。乐居了解到，湖南长株潭地区售楼处大部分都配置了消杀和体温监测人员。对此，案场人员表示，这也是给前来看房的顾客营造安全的咨询和签约环境，尽可能打消顾客的疑虑。

　　值得注意的是，为响应国家减少流动、“原地过年”的号召，今年春节，在湖南过年的总人口或将少于往年，对于售楼处而言，这也就意味着今年楼市的返乡置业或许无法兑现。对此，案场工作人员普遍表示，售楼处对今年春节的期待较小，受疫情影响，部分在一线城市就业的人员无法正常返乡，但是购房需求会一直存在，因此往年春节返乡置业较热的节点或许会推迟至3月-5月，届时市场可能会有一波小反弹。

　　部分楼盘推出春节购房优惠

　　与此同时，根据乐居的调查，为了保证春节期间售楼部的人气和热度，许多热门楼盘在春节期间也拿出了颇具诚意的优惠力度。

　　附图表：

　　从优惠区间看，最高优惠有楼盘直减66666元，也有楼盘优惠2万-4万元。以株洲·未来云环球中心为例，项目春节期间直减66666元，来访还送好礼，砸金蛋赢家电。目前该项目建面约40-1400㎡江景LOFT全能公寓在售，均价约13000元/㎡。

　　另外，还有长房云西府、惠天然梅岭国际、株洲·城发翰林府三项目参与了乐居新春置业活动。上淘宝“乐居房产旗舰店”搜索案名，购买对应的项目8.8元购房优惠券，即可享受该楼盘的新春置业购房优惠。

　　长房云西府在售少量建面120平、140平非毛坯住宅，非毛坯均价10900元/㎡，新春置业8.8元购劵优惠33966元起；

　　惠天然梅岭国际二期1、4# 5G智慧公寓即将面市，建面约34㎡-55㎡，均价约12000元/平，新春置业8.8元购劵享20000元车位优惠；

　　株洲·城发翰林府建面约86-144㎡国风大宅热销加推，均价5700元/平，新春置业8.8元购劵优惠30000元；

　　项目优惠形式也不尽相同。例如，长沙·鑫远紫樾香山项目购房送家电，主要产品为122-239平米洋房，毛坯均价15000元/㎡；湘潭恒大国际健康城推出四重好礼，成交礼：认筹赠送粮油大礼包；新春礼：认筹抽万元电器大奖；到访礼：到访送粮油礼包；推荐礼：老带新成交送高额奖励；株洲·荣盛华府购房送家电，认购减2万，送2年物业费。

　　此外，据乐居预测，还有一些项目凭借性价比、产品力等优势，很有可能成为春节市场中的大热门。所以为了帮助有意在春节购房的用户迅速找到好项目、好价格、好房子，乐居还将于春节期间推出“新春置业红盘必买榜单”，以刚需、改善、品牌、户型、潜力、性价比和教育资源七个维度，品鉴、推介市场口碑好盘，敬请留意乐居相关报道。