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  乐居买房讯（编辑 金玉）上周横跨第一季度的正式收官伴及清明小长假，业绩的需求和返乡客流的双重刺激下，长沙楼市认购及咨询量持续攀升。据长沙乐居买房不完全统计，3月第4周（3月30日-4月5日）长沙进线及单个流量陡增，以低价刚需盘及公寓产品为主力，毛坯房源广受咨询，具体详情如下：

  令人意外的是，本周上榜首位的是开盘已久的一线江景豪宅——珠江颐德公馆。项目为洋湖垸自2014年后，首次出让的纯住宅用地[2014]长土网032号地块，成交楼面价4,019元/㎡，溢价31.77%。但项目于2017年才开始动工，2019年5月才正式开售， 推带装修大平层和叠墅为主打，以一江两岸和艺术空间为卖点，堪称为豪宅界的“扛把子”。目前在售2-5#、11#少量2-5楼建面约170-202平住宅，均价18000-19000元/平。基本房源均位于2-3层，可选范围不大。

  随着洋湖新城这个集居住，办公、商旅、商业、旅游、教育、医疗资源等全面发展的规划蓝图已现雏形。片区规划的住宅组团性价比飙高，虽然珠江颐德公馆价位没有太大优势，但准实景呈现的产品实为喜人。

  位列第二名为天心区的刚需老盘创世纪广场，项目主推在售45-111平米高层，毛坯参考均价7600-8400元/平，鉴于项目开发时间较早，一二期均已交房入住，周边生活配套基本成熟，加上长沙理工大学的辐射，吃、喝、玩、乐可谓一应俱全。除此还有地铁一号线尚双塘站、地铁5号线以及长株潭城标铁路的加分项，性价比杠杠。

  同区鑫远紫樾香山上榜进线第三名，作为鑫远翡丽郡的进阶版产品，主打改善洋房，建面约173-182平米，少量房源在售，毛坯参考均价15000元/平。项目占尽省府各类资源，距离一号线地铁桂花坪站300米，北侧即是湘府英才小学，紧邻湘府文化公园景观主轴，省三馆一中心等人文景观。

  项目所处片区一直热度较高，五江天街住宅已下线，偏刚需性质的鑫远翡丽郡8#栋预计不再对外发售，鑫远紫樾香山后期将推公寓产品，少量改善房源且买且珍惜。

  除此，上周中富航银座、运达中央广场、达美涧溪山三大高标公寓成功上榜。其中，中富航银座偏住宅性质，建面约37-50平米带天然气复式公寓颇受欢迎，小面积，大赠送且总价低，特性较为明显。而刚需方面，还有金星北澳海“姐妹盘”同期供应，毛坯，非毛坯均有，可选范围较广，单价低至6字头。