每年的三四月都是家长们最为焦虑的月份，因为又到了事关孩子入学问题的重要时间段。家长们最忧心的就是自己的小孩能不能顺利报名理想的学校，自己小区的学区划分是否又会出现“意外”。因此，每年的三四月份关于学区房的话题也总是市场上最热的话题。
众所周知，随着今年长沙教育新政的下发，集团化办学被严控，优质教育资源在未来或将越来越紧缺。而长沙的小学是通过就近原则学区划分，中学则是通过片区内的学校微机派位。为了保证孩子的入学“万无一失”，购买二手学区房或者配套学区房似乎成为了一种入学最为靠谱的方式。
那么，可想而知，这些房子的房价自然也是“居高不下”的。4月的第一天，长沙市教育局公布了2021年长沙六区公办小学学区范围。于是，小编就根据最新的学区划分和初中配套入学名单整理了长沙六区部分知名学校周边楼盘的二手房房价数据以及近一个月内的数据变动情况。
部分热门小学周边二手房价格
注：以下数据来自于长沙某二手房交易平台，仅为学区划分覆盖的部分楼盘，另有一些楼盘未统计在内或因为查询到二手房成交数据。
开福区
雨花区
岳麓区
天心区
芙蓉区
高新区
根据数据来看，岳麓区和雨花区的学区房价格是在六区内排名靠前的，最高的价格已破3W每平，即为八方小区。然而实际上，在法拍房市场上，八方小区的成交均价或许要比这更高。另外还有部分学区房的均价也较高，如运达中央广场、达美溪湖湾、万科梅溪郡、金茂广场、融科檀香山等等，均价已经在2W左右。
房价变动情况来看，大部分学区二手房的涨跌幅度都比较小，约在5%左右。整体来看，房价上涨的小区要多于下跌的小区。其中芙蓉区和高新区的教育资源相对其他区域来说较弱，因此其区域内的二手房均价水平不算特别高，且其学区二手房的均价呈现下跌的走势。
值得一提的是，由于目前平台上仅能查询到二手房的环比数据，短期的房价走势水平受到了多种因素影响，无论是涨跌都属于比较正常的表现，因此不能透露出更多的有效信息，数据仅供短期内的参考。
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