乐居买房讯（编辑 金玉） 据长沙乐居买房不完全统计，今日长沙（4月14日）共3盘认筹，496套房源近期将入市开盘，具体为天心区的蓝光雍锦府、开福区的金地兰亭樾、雨花区的佳兆业城市广场，涵盖有刚需面积段高层及改善面积段的洋房及复式产品，具体详情如下：
房源基本带装修交付，仅佳兆业城市广场一盘毛坯交付。虽为毛坯产品，但价位也不低。新推的1#、2#栋主推建面约106-165平米复式产品，参考均价12500元/平，可售房源共计150套左右。目前项目还有少量3#4#5#6#7#建面106-166平复式&平层毛坯住宅可直接认筹，均价12480元/㎡。
俗话说，一分钱一分货，城市广场较于周边9500的均价，价值体现在复式超高的得房率及文化IP的性质上。项目由天集产城+容德文化+佳兆业地产三大品牌联合打造，包含15栋高层、22万方商办物业及浏阳河文化艺术中心、四大IP产业、网红商业街等规划，是浏阳河国际文化科创基地一期的开篇作品。
产品方面，建面约106-166平复式及平层产品，层高高于一般复式产品，局部高约近6米，居住空间上就有一个的提高。方正户型与高得房率的同时，住宅与浏阳河风光带仅仅一路之隔，可推窗见景，位置资源相当不错。
而高铁会展新城浏阳河东岸，距离高铁南站直线距离为180米，地铁2/4号线、机场磁浮可随意切换。除此，北侧黎托生态公园（在建），东侧浏阳河风光带（在建），超15万㎡的磨盘洲公园生态公园环绕。高楼林立的会展中心里不可多得的一方改善空间。且随着会展片区的正式运营和周边配套的跟进，在此生活所需的场景正飞速在完善。
但对于刚需一族来说，项目总价不低，且复式后期装修的成本及难度将高于普通毛坯住宅，上车压力会相对较大。
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