正文

　　编者按：2020年，一场突如其来的疫情，吹响了全国防疫的“集结号”。本次疫情对房地产市场而言，可以说是一次大考。但是依然有很多的企业在这次“大考”交出了一份亮眼的成绩单。他们率先反应，发挥自身优势；他们勇于创新，迎难而上；他们敢于突破，表现出色。他们都是这个新时代里推动房地产市场变革的重要力量。那么，此次疫情究竟对房地产行业究竟产生了多大的影响？企业又是如何应对的？信心如何建立？来看《致敬不平凡——榜样2020湖南房地产行业发展记录》采访近50家房地产开发、物业、中介企业，听他们诉说2020年中“不一样”的故事。

　　在这个时代，初心常常被我们遗忘，正如纪伯伦所说:“我们已经走得太远，以至于忘记了为什么出发”，房地产也是如此，当追求规模和高周转成为行业主流，“大而全”全面碾压“小而美”，真正潜心打磨产品的房企已经是凤毛麟角。幸好，衡阳依然有这样一家不为规模和速度所累、精练内功雕琢产品的房企清流：菱电。

　　近日，湖南新浪乐居对话衡阳菱电房地产开有限公司行政总经理朱剑贤，听他讲述一个关于细节和匠心的故事。

　　精品世家 筑就未来

　　对于企业而言，能在市场中走多远、在客户心中走多深，归根结底取决于企业的产品及服务的质量；过硬的质量，是企业长青的基石。成立于2005年的菱电房产，凭借扎实的产品功力和创新的产品形态，已成为衡阳地区房企标杆。

　　菱电用了十五年的时间，为衡阳这座城市书写了无数次成长和期待。即使旗下珠江·帝景山庄项目已成为城市人居的典范作品，菱电也从未放松，基于完美精益求精，基于经典不断出新，对项目倾力雕琢。

　　十五年的坚持与沉淀累积，十五年的生长与日渐丰盈——早在2017年，菱电就获得湖南省潇湘风云榜 2017年度诚信企业，之后再荣获2018-2019标杆企业； 衡阳市2017年度慈善排行榜企业榜单第七十五名、 衡阳市 ‘2016-2019年度诚信企……菱电正是靠着一次次的迭代升级，才能如愿媲美如今的口碑。

　　朱剑贤介绍道，“我们的菱电的经营理念就是‘精品世家、筑就未来’，只做精品是我们最大的特色。”

　　全生命周期户型、符合中国人居追求的园林造景、一砖一瓦皆考究的施工工艺……在产品设计与施工环节上，事无巨细地为用户着想，是菱电一贯的作风，这一切都可以在珠江·帝景庄园项目上找到痕迹。

　　“精品世家、筑就未来”，这样的初衷看似简单，实则要将数十年的建造经验、对城市地脉的精准把握，对时代人居理念的深度理解和对建筑细节的精致对待等等。

　　“管过程、控细节、提品质，作为一个有理想的建筑者，我们始终将业主的居住需求放在首位，打造更为完美的城市空间。”朱剑贤表示。

　　匠心之作：珠江·帝景山庄

　　匠心之作，是精致入微的细节把控，也是坚若磐石的建筑品质，它的完成凝聚岁月里无数匠人的心血与汗水，虽然它得来也许不易，但却会在时光中愈加光辉。

　　时代对品质的追求永不止息，但凡精品，亦必为匠心雕琢，潜心营造的结果。建筑要能经得起时间与自然的考验，在岁月长河中散发熠熠光辉，匠人的每一滴汗水都必不可少。

　　“我们从精心挑选的每一种建筑材质，到雕琢的每一处园林景观，再到规制的每一个户型空间、精装美学，最终从一纸蓝图成就眼前理想人居的模样，让业主的每一步归家路都在接近美好。”朱剑贤表示。“当时市场不看好我们，有人说，要想将欧洲贵族生活方式引进衡阳，徒有概念是远远不够的。对此，我们没有解释，只是拼命将项目的每一寸土地都精心打磨，最终将珠江帝景山庄打造成了100万㎡欧洲庄园城，赢得了全城轰动。”

　　以“帝景山庄大门”为例，注入1500万元巨资，建造了高33米，宽66米，相当于11层楼高的大门，其气魄和体量为雁城之冠，被称为衡阳第一门。有人感叹，就连法国凯旋门也不过如此。

　　还有帝景山庄的园林，从一方平地到完美呈现，在臻心匠筑的日子里，菱电将品质落位于园区的每一处。最终呈现出的就是以欧洲皇家园林标准的5万㎡超大规模欧式皇家山顶花园凯撒大帝公园。

　　据悉，凯撒大帝公园由果林飘香、景观眺台、缤纷花林、童趣稚园、林语山色、滑轮天地、星光广场等7大主题园林构成，依山地起伏、高低落差，形成曲径通幽、婉转又不失开阔的园林盛景，营造一种天人合一的完美生活之地。

　　再加上1000㎡无边际天然泳池、网球俱乐部、10000㎡美食街、超星级欧式皇家宫廷酒店等堪称奢华手笔，珠江·帝景山庄在衡阳一时“洛阳纸贵”。

　　在细节上下真功夫，不惜成本，菱电房产在衡阳早已声名远扬。

　　珠江·帝景山庄衡阳作为人居典范，坚持对于品质生活的不懈追求，工程品质在珠江·帝景山庄，得到纯粹的演绎，让每一步都走的踏实而坚定。工程建筑不仅需要创新的理念，也需要完善的建造体系，对于建筑材料的加工和推进。

　　帝景山庄五期采用了铝模板建筑施工工艺，这是衡阳首创，作为新一代建筑施工模板技术，铝合金模板系统具有重量轻、拆装方便、刚度高、使用寿命长、回收价值高、施工效率高、对机械依赖程度低、应用范围广等特点。使用铝模板既可以极大地保证施工安全、杜绝火灾等，又可以很好地保持施工现场的美观、整洁，其低碳、环保的优良性能，将有助于建筑施工行业的发展。

　　铝模板优势很多，但其前期一次性投入大、价格高的制约瓶颈也令市场有所顾忌。尤其是其生产过程集中了设计、安装、售后、租赁等各个环节，技术上要求更高，过往的营销模式也要相应调整，对习惯了传统加工生产的企业来说是一种挑战。

　　朱剑贤表示，“我们坚持超越和创新，越是难做到的，就更加跃跃欲试。越是有挑战的，越是欲罢不能，这跟我们‘责任、思路、激情’为核心的企业文化，是一脉相承的。”