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　　编者按：2020年，一场突如其来的疫情，吹响了全国防疫的“集结号”。本次疫情对房地产市场而言，可以说是一次大考。但是依然有很多的企业在这次“大考”中交出了一份亮眼的成绩单。他们率先反应，发挥自身优势；他们勇于创新，迎难而上；他们敢于突破，表现出色。他们都是这个新时代里推动房地产市场变革的重要力量。那么，此次疫情究竟对房地产行业产生了多大的影响？企业又是如何应对的？信心如何建立？来看《致敬不平凡——榜样2020湖南房地产行业发展记录》采访近50余家房地产开发企业，听他们诉说2020年中“不一样”的故事。

　　一直以来，湘潭房地产市场进驻了多家外来房企，竞争激烈，而有一家立足本土28年的龙头房企，屡屡创造佳绩，成为湘潭人买房的优先选择。这家企业就是天元置业。2020年疫情袭来，天元置业也受到了不小的影响，对此，天元置业有限公司副总经理廖智勇介绍了企业2020年的发展历程。

　　求稳促长远 责任比业绩更重要

　　“且不说销售，连客户咨询都都基本为零。”回忆疫情期间的天元置业，廖智勇直言企业发展确实受到了很大影响。但当时天元置业有着高度防范意识，并不急着开拓渠道去促进销售，安全才是首要任务。所以整个疫情期间到复产复工初期，天元置业是没有设定任何业绩目标的。

　　廖智勇介绍，从2020年1月23日起，天元置业暂停了地产旗下所有项目售楼部营业活动、把重点工作转向全力保障物业小区安全，天元置业旗下八个项目部，仅二部近几年交付的楼盘，天元广场、天元·华雅、天元·贵府、霞光山庄等新入住的业主就达1.3万户，所以这个工作量十分庞大。当时，天元置业下发了《关于天元置业旗下所有房地产项目防控疫情的通知》，要求各项目部严格执行。具体措施包括：强化防疫意识、进行防疫的专业培训、对天元置业旗下所有物业小区作出明确要求，科学防范、严谨细致，守好小区安全。并且各项目部、 物业小区实行责任到人制，要求每天汇报、总部定期巡查，发现问题及时整改以实现严密管控。在严格的管控之下，直至疫情渐消，天元置业各业务板块及地产各项目部、各物业小区实现“零确诊、零感染”。对天元置业来说，比起促进销售，保障全体业主的生命安全更重要。

　　2020年2月10号起，经严格防疫及住建部门支持后，天元置业各项目售楼部开始有序复工，至3月17日实现全面复工。受疫情影响，前2个月销售较去年同期相比下降75%，也几乎也没客户到访。3月中旬开始，各项目销售渐有回暖，一周内，集团旗下实现工地复工12个，共计923名上岗人员均通过疫情检查，确保安全复工。

　　从全年来看，虽说在多种因素下天元置业2020年销售放缓，总体业绩有所下滑，但也出现了一些亮点。比如旗下项目天元·华雅花园，今年仅有一次开盘，就创造了300多套的销售业绩；参加的2次湘潭房交会也扩大了品牌影响力。廖智勇表示，未来房地产竞争越来越激烈、经营难点增加，但企业会始终以求稳促长远，稳健走好每一步，核心仍然立足做好房产，伴随时代的发展而革新而求变。

　　28年深耕湖湘市场 不忘回馈社会

　　回顾天元置业的发展历程，28年来，天元置业一直敢为人先、往前跃进。

　　成立初期，天元没有土储、没有项目，董事长掏空家底又以个人名义贷款 100 多万元，一边补发员工工资，一边启动生产，带领团队开始了艰苦卓绝的“自救运动”，最终3年扭亏为盈，并用14年时间里发展成为湘潭小有名气的房地产开发企业。其当时推出的湘潭首个别墅项目——温馨别墅被抢购一空，霞光山庄 开盘即售罄，媒体争相报道“日光盘现象”。2017年，天元置业开发面积105万方，累计销售38.4亿元，其中仅天元广场销售额近 10 亿元，成为湘潭楼市久久难以超越的新记录。

　　如今，在湘潭，提起买房人人都会想到天元置业。其所在的集团天元盛世集团，也成为了一家集房地产开发、建设、商业、能源、工业 与金融等六大版块为一体的综合型公司。对此，廖智勇表示天元置业有着别的房企所没有的优势：第一是深耕本土的认同感，相对外来房企，湘潭人民对天元有一种天然的亲切感；第二是成本优势，在营销、管理成本上，天元立足本土，和外来房企相比有优势，因此体现在产品价格上也就更亲民；第三是服务，天元置业坚持从销售到业主入住的每一个环节都做好服务，赢得了消费者的认可。

　　在创造一项项佳绩的同时，天元置业还不忘承担社会责任。2011年，湘潭市雨湖区政府急需在北二环重建一所学校，正愁找不到资金。天元置业当时资金也处于极其紧张的状态，但却主动提出捐建，并将捐建金额扩大到了7680 万，成为湘潭建市以来最大规模公益事件。疫情期间，天元置业通过湘潭市天元慈善基金会捐款防疫现金21万元，所在的天元盛世集团全体党员自发捐款近3万元，员工其他各类社会捐款2万元。

　　多年来，天元置业所在的天元盛世集团各类公益捐献累计达一亿多元。2018 年，荣获第十届中华慈善奖 • 捐赠企业（政府***别慈善奖项），是湘潭唯一一个获得该奖项的企业。“社会效益也很重要，这是一家企业应该做的”。廖智勇表示。