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　　编者按：2020年，一场突如其来的疫情，吹响了全国防疫的“集结号”。本次疫情对房地产市场而言，可以说是一次大考。但是依然有很多的企业在这次“大考”中交出了一份亮眼的成绩单。他们率先反应，发挥自身优势；他们勇于创新，迎难而上；他们敢于突破，表现出色。他们都是这个新时代里推动房地产市场变革的重要力量。那么，此次疫情究竟对房地产行业产生了多大的影响？企业又是如何应对的？信心如何建立？来看《致敬不平凡——榜样2020湖南房地产行业发展记录》采访近50余家房地产开发企业，听他们诉说2020年中“不一样”的故事。

　　近年来，外来品牌房企携一线城市的开发理念和先进的宜居模式，抢滩常德澧县，本土房企深耕落地，熟悉本土风俗与人情，强势稳占一方市场。两方激情碰撞与角逐，让澧县地产万象更新，与时俱进。金源地产正是在这一阶段成长和壮大起来的本土实力房企，相继开发了金华豪园、金都华府、金源世家、金源国际等多个金字系楼盘，并被大家亲切的称为澧县房企的“金字招牌”。

　　从成立至今的15年时间，金源地产如何从最初从事装潢的“小作坊”一举成为澧县本土房企的中流砥柱？2020年，金源地产如何应对疫情带来的阵痛？疫情过后，他们又将有怎样的发展布局？为一探究竟，记者一行特意走访了金源地产。

　　与城市共生长

　　金源地产成立于2006年，在时隔不久的2008年，迎来第一个重要发展契机。这一年，金源地产承建澧阳新区，获得了行业内外高度认可，积累了开发经验，夯实了资金基础。紧接着金源地产乘胜追击，发展态势一路高歌猛进，相继开发了金华豪园、金都华府、金源国际一个又一个精品项目，并获得了湖南省守合同重信用先进单位、湖南省房地产开发行业A级信用企业、常德市维护消费者合法权益先进单位等多项殊荣。2017年，旗下的金源世家更是获得了常德市“生态宜居楼盘小区”荣誉称号。

　　在澧县城市化发展进程中，金源地产既是见证者，也是参与者。而无论哪一种身份，金源地产都不曾忘记，尊重城市，尊重土地，尊重风土人情，尊重历史和未来，尊重消费者，尊重和居住有关的人和物。正因为如此，金源地产开发的楼盘才在澧县有口皆碑，众人追捧。

　　困境中破浪前行

　　2020年，其它企业一样，金源地产经历了疫情带来的阵痛。消费者置业需求骤减，原材料价格上涨，人员成本上浮，各种困难层出不穷，在上半年，无论是房屋销售还是开发进度，和上年同期相比都呈现了较大的下滑趋势。

　　面对困难，金源地产并没有被打倒，而是上下一心共渡难关。一是复工复产后，合作施工方即刻进场，对建设工地实行封闭式管理，确保施工安全。二是力求销售突破，在营销策略上整合了老客户回访、老带新奖励、建立线上销售渠道等多种拓客方式，借势2020年5月和9月政府出台的契税减免东风，金源国际二期销售良好，商品房销售872套，销售额达54959万元，和往年相比销售额略有下降，却也缓解了资金流压力，确保了企业长期发展。

　　除此之外，2020年3月，金源地产通过挂牌竞买购得澧县澧浦街道任家巷社区，规模近百亩，预计2021年3月动工建设，开发建设澧县金源国际三期（金源中央公园）。2020年11月，“金源国际二期”成为澧县第一个“交房即交证”试点项目。

　　“再难也要坚持品质，做到配套设施别人没有的，金源地产项目有；别人有的，金源地产的项目更优。再难也要坚守诚信，2020年尽管资金困难，但是金源地产做到了一不拖欠施工方和合作方资金，二不拖欠农民工工资，三是按时交税。这么多年，金源地产都是这么做的，因为我一直坚信，诚信和品质是企业的发展力和生命力。”金源地产掌门人胡圣喜在接受采访时如是说道。

　　未来专注改善型产品

　　疫情过后，金源地产意识到未来消费者置业将更加理性，对品质要求更高。因此加强内功修炼，聚焦产品升级，以客户需求为导向，狠抓品质，研发更舒适的户型，已经成为金源地产的发展策略和方向。因为未来，买房子不仅仅解决居住需求，更提供的是一种生活方式。

　　金源地产考虑到改善型住房将成为市场主流，大户型大阳台开始被消费者喜爱，逐步开始了战略转型之路，金源地产在规划在金源国际三期（金源中央公园），园林投入近六千万，通其它相比，投入金额规模大幅提升，因为他们相信，有更完善的智能化配备，有更优美的绿化环境，有更人性化的配套设施，如此品质，即使定价略高于市场，仍然是市场上性价比最高的产品。

　　谈及企业未来发展，金源地产掌舵人胡圣喜告诉笔者，将继续坚守品质和诚信，专注开发精品地产项目。同时计划走多元化发展道路，将涉及酒店服务业和加工业，让企业发展现代化、品牌化、规模化。

　　结语：

　　让建造的房子不单是冰冷的建筑，而是为消费者提供一个个能感知温暖和情怀的家。这是金源地产的地产理想与践行。金源地产从2006年成立至今，以诚信为本，以品质为核，一路成长和壮大，得到了消费者、政府、合作方等各界的支持信任，树立澧县一个又一个宜居标杆。

　　过去15年，金源地产因为坚守诚信和品质，在澧县的地产发展史上担当了举足轻重的角色。因为这一份责任和理想，我们相信，在未来，在大疫之后，金源地产必将迎来更绚烂的春天。