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　　编者按：2020年，一场突如其来的疫情，吹响了全国防疫的“集结号”。本次疫情对房地产市场而言，可以说是一次大考。但是依然有很多的企业在这次“大考”中交出了一份亮眼的成绩单。他们率先反应，发挥自身优势；他们勇于创新，迎难而上；他们敢于突破，表现出色。他们都是这个新时代里推动房地产市场变革的重要力量。那么，此次疫情究竟对房地产行业产生了多大的影响？企业又是如何应对的？信心如何建立？来看《致敬不平凡——榜样2020湖南房地产行业发展记录》采访近50余家房地产开发企业，听他们诉说2020年中“不一样”的故事。

　　一场突如其来的疫情，让很多人对房子有了新的认知，经此一疫，很大程度上影响了人们的生活与居住观，购房者对于买房的考量，有了新的标准，尤其是对于“健康”二字更加珍惜和重视。

　　那么，什么标准的房子才能迎合时代发展，成为人们的健康生活的必需?

　　这一切，在广晟地产江山帝景普罗旺斯寻到了一种答案。

　　洋房成置业热点

　　一直以来，洋房都深受人们喜爱。

　　林语堂的一句“世界大同的理想生活，就是住在花园洋房中。”引发了人们对洋房生活的无限遐想……

　　疫情过后，“寻找一个更好、更舒适、更健康的家”成为了2020年度的居住变革风潮。洋房产品以其宽景、低密、舒适、稀缺等特性，成为置业新热点。

　　其中，江山帝景普罗旺斯更是受到了置业者的青睐。

　　42.28%的高绿地率，园林景观面积约6万方，规划1.29低容积率可以媲美别墅的指标……几个直观的数据就能说明原因。

　　1.29低密容积率是什么概念——直观地说，每降低0.1的容积率，可能带来这些改变：绿化率增加1%、楼间距增加2m、日照增加15分钟、被邻居吵到的机会减少20%等等……

　　越低的容积率，意味着居住的舒适度越高，也意味着越疏阔的楼间距，以及足够的“开窗、采光、通风”自由。江山帝景普罗旺斯以更大的土地面积、更高的建造成本，打造更高端更纯粹的品质洋房，以更多空间服务更少的人。这种大规模的低密度生态洋房，在整个长沙市，甚至整个湖南，都是少数派。

　　42.28%的高绿地率——则意味着适宜的环境湿度和清新的空气，绿色的环境不仅对于提高免疫力有较大裨益，同时能有效净化空气、隔离噪音、污染气体等，这些不可再生的稀缺生态环境，在疫情前已经被市场公认，在疫情后，稀缺的自然资源更是受到市场的青睐。

　　近6万方的欧式园林则意味着，在10万方的普罗旺斯周边，有着面积上毫不逊色的自然人文景观，也意味着普罗旺斯人均绿地面积傲视整个长沙市场。

　　此外，普罗旺斯科学排布楼栋，户型南北通透，全无遮挡，南北对流通风，疫情期间，几乎所有专家都在强调“通风”，只有保持室内空气充分流通，才能减少病毒和细菌的滋生。南向无遮挡采光户型，让每家每户每日的光照时间得到“最大化”延长，长期居家，通透明亮的空间有助于人们保持舒畅的心情，同时阳光中的紫外线具有杀菌作用，赋予家人健康的生活环境。

　　这些因素，让普罗旺斯的产品具备了直击人心的力量，受到市场的认可也是理所应当的事情。

　　家门口的“城市之肾”

　　公园是城市之肺，而湿地被誉为城市之肾。

　　普罗旺斯东邻国家4A 级景区洋湖湿地公园，占地约7200亩，目前是国家4A级的景区，中部地区占地最大的城市生态湿地，整片湿地的绿化覆盖率高达约90%，水质达到三类水标准，与市中心的温差达到约3℃以上，负氧离子是城区的约6倍之多，号称长沙“绿肺”和“绿芯”，也是齐名岳麓山，橘子洲的长沙第三张名片。

　　而在公园重重簇拥之下的普罗旺斯，成为日常生活中的私家会客厅和自然课堂，引发了业内的广发关注。

　　当然，要打造宜居住宅，不仅需要外部优越的自然环境，还离不开内部小环境，只有内外环境和谐相融，才是真正的宜居住所。

　　为此，在公园的重重簇拥之下，普罗旺斯以“极简之形构建活力栖息中心”的主题，以“家门口的运动场”为概念，采用现代设计手法，融合欧式建筑风格，注入清新的浪漫情怀，按照统一规划尺度，将土地赋予花草浓荫，缔造全新的城市公园式享受，打造“一心、两轴、多元”自然生态的高品质花园社区。

　　在园林中轴的设计上，打破了传统的欧式轴线布局，采用虚、实两条轴线。实轴入口处结合植被、阳光草坪、欧式景厅及休闲广场等打造宾至如归感，虚轴会所处的镜面水景与轴线中心处景观形成呼应，通过景观砾石、中心景观厅、特色花瓣厅连接南北形成行云流水特色的中央景观大道；

　　外有公园，内立花园，普罗旺斯为洋房业主真切营造一座双园的社区环境。社区内外的生态盛景下是丰沛负氧离子的呵护，随心享受生态鲜氧的沐浴，更优越地呵护身心，提升人体免疫，筑造健康人居环境。

　　更低密、更纯粹、更生态的普罗旺斯花园洋房，顺应健康人居的趋势，毫无疑问是未来高品质生态生活的优选。