编者按：2020年，一场突如其来的疫情，吹响了全国防疫的“集结号”。本次疫情对房地产市场而言，可以说是一次大考。但是依然有很多的企业在这次“大考”交出了一份亮眼的成绩单。他们率先反应，发挥自身优势；他们勇于创新，迎难而上；他们敢于突破，表现出色。他们都是这个新时代里推动房地产市场变革的重要力量。那么，此次疫情究竟对房地产行业究竟产生了多大的影响？企业又是如何应对的？信心如何建立？来看《致敬不平凡——榜样2020湖南房地产行业发展记录》采访近50家房地产开发、物业、中介企业，听他们诉说2020年中“不一样”的故事。

　　2020年初，一场突如其来的新冠肺炎疫情冲击中国。全国上下，从中央到地方，从政府到个人，都为抗击疫情积极努力。而作为中国经济中坚力量之一的房地产企业则纷纷响应国家号召，勇敢地担当起社会责任，从多方面积极参与抗疫工作。

　　长沙北辰房地产开发有限公司就是其中的佼佼者，近日，湖南新浪乐居对话长沙北辰，一起见证这一年里长沙北辰的历经的风雨及风雨后的彩虹。

　　积极履行社会责任

　　近年来，品牌房企们愈发重视公益事业，积极扶贫、助学、助孤、助残、赈灾，展现出应有的企业担当。尤其是2020年，房企们更以高度的社会责任感勇于担当，展现出更为巨大的社会力量。

　　为了有力应对疫情、保障复工复产顺利推进，长沙北辰成立专门的疫情防控领导小组及工作小组，提前制定疫情防控方案、复工方案和员工返岗复工指引，对疫情防控、用餐保障、会议办公、公务活动等进行明确安排。在保证安全不出事、工作不耽误的前提下，实施“现场办公”与“居家线上办公”相结合的模式。

　　疫情当前，各大房企延长假期、延迟复工，暂停项目建设，体现出为员工、为客户负责，更为社会负责的态度。许多城市春节假期的时间限制是2月3日，长沙北辰却延长到2月10日，多出7天。

　　对于地产这样一个以高周转著称的行业来说，现金流可谓企业生存的命脉，而这多出来的几天，每一天都是巨大的工资开支，每一天都涉及庞大的资金成本，因此对于房企而言，能越早开工竣工，能越早回笼资金，能越快滚动开发，谁就能在竞争中拥有绝对优势，反之同理。而正是在这种现实背景下，长沙北辰却毅然主动担起背后的庞大成本，与武汉、湖北乃至整个社会一起扛起“抗疫”的责任。

　　2月10日正式复工当天，长沙北辰城市中心为现场办公的员工发放了一次性医用口罩、一次性手套、酒精等防疫物资，保障员工健康安全。此外，长沙北辰城市中心还坚持以部门为单位每日报告员工身体健康状况，实时掌握员工身体状况及思想动态。

　　受疫情影响，尽管预计开工及售楼部开放延迟，房地产企业2020年一季度收入预期下滑，形势不容乐观，但长沙北辰，义不容辞地以各种方式、通过各种渠道捐款捐资、履行社会责任。

　　在疫情蔓延势头得到初步遏制，防控形势总体向好的情况下，长沙北辰积极响应党中央提出要统筹做好疫情防控和经济社会发展工作，有序推动复工复产的号召，为经济恢复做准备，为国家经济发展做贡献。

　　结合实际情况，长沙北辰及时下发《关于有序推动复工复产、逐步增加员工到岗率的通知》，要求各项目在毫不放松抓好疫情防控工作的基础上，围绕各项年度绩效任务，主动作为，积极推动，确保各项工作的全面启动。

　　拳拳赤子之心，房企皆有之。品牌房企业绩****，社会责任履行也先行一步，除了上述举措之外，长沙北辰还积极开展社区防疫的支持工作，疫情防控工作重点由防扩散到社区防控阶段，尽其所能，多方面地为打赢“防疫战”贡献力量。

　　风雨后终见彩虹

　　不经历风雨，怎能见彩虹？

　　对于房地产行业中的奋进者而言，这次疫情是砥砺自身，探索升级的试金石，对于行业中的“裸泳”者而言，疫情的突袭也是压倒骆驼的最后一根稻草。

　　伴随着中国经济复苏，中国的房地产行业也同样开始稳步增长。

　　房地产行业也同样如此。

　　据数据显示，2020年1-10月长沙商品住宅累计成交320多万平，同比增加10%。今年以来，受疫情和春节假期的影响，一季度成交量大幅下滑，二季度市场热度明显提升，成交量开始回升，至6月份，达到年内最高水平，楼市整体呈现回暖趋势。三季度新房成交量保持稳定，市场持续回温，基本稳定向好。

　　在这种大环境下，长沙北辰的重点项目迅速转变营销策略，把握市场窗口期，取得一定成果。以长沙北辰三角洲为例，2020年营销工作以公寓销售为重点，营销策划部改变传统销售模式，与销售线紧密配合，从售楼部“坐销”到“八方拓客”，拓展活动贯穿全年，拓展从北辰三角洲内部到全长沙乃至地州市，数次拓展活动中不但拓展到大量客户资源，也有效锻炼了置业顾问拓客能力。积极“走出去”的同时，营销中心现场不断开展暖场活动及品牌活动吸引客户上访，强化品牌形象、提升品牌影响力。

　　星光不负赶路人，风雨后终见彩虹，长沙北辰三角洲2020年度完成公寓签约485套，面积约6.67万平方米，合同额11.39亿；完成本年度任务60%完成回款额11.3亿，完成本年度任务85%。

　　而整个长沙区域，包括长沙北辰三角洲、北辰时光里、北辰中央公园等项目前三季度实现签约额18亿元，领跑整个区域市场，彰显了北辰迅速应变市场的能力，以及在复合地产领域的综合实力。

　　13年来，长沙北辰为城市的成长留下厚重印记，“北辰”品牌已经超越项目边界，变成长沙人心中的一个地名。

　　如今，站在时代交汇点的长沙北辰，格局飞跃辽阔，初心却仍在原地，以让城市焕然一新的信念，以坚定务实的行动，迎接下一个时代的到来。