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  乐居买房讯（编辑 小黄青）随着一系列配套的快速落地，近两年的洋湖无比抢手，洋湖南从初始毛坯限价9998元/平，上涨至14200元/平。目前洋湖东和南已趋于饱和，土地开发已经进入尾声。而根据城市土地规划，洋湖未来将会向西扩容，形成“大洋湖片区”。

  相比与洋湖核心区，洋湖西含浦板块“价格洼地”的优势明显。片区内近期迎来了新面孔，毛坯限价10800的汉唐翰林府。

  汉唐翰林府位于大塘路与翰林路交汇处，周边有玉赤大道，学士路，长潭西高速、绕城高速。项目总占地约215亩，总建面约34万方，整体容积率约2.4，绿地率约40%，是一个宜居型大型社区，总共分四期开发，产品非常丰富，涵盖高层住宅、小高层复式、大平层、叠墅、商业公寓等产品。复式拥有129㎡、139㎡、234㎡三个户型，大平层和叠墅建面在105-230平之间。

鸟瞰图

  下面来看看它的户型：

建面约125㎡户型

  建面约125㎡，4房2厅2卫的平层户型，入户有玄关，动静分区，南北双阳台，三个卧室带飘窗，另外卧室有一个赠送空间，整体得房率较高。

建面约139㎡复式户型

  建面约139㎡复式户型，客厅挑高，层高约5.8米，后期自行搭板装修的话可改“五房”，首层三房格局，南北双阳台通透设计，二层也可以做两房。

  从项目配套来看，教育配套方面，自建12班幼儿园（规划中），配建一所公办九年制学校（规划中）；紧邻长郡智谷中学（已规划），由长沙市教育局直属的公办高中，规划60个班，3000个学位，预计2023年9月开学。

位置交通图

  景观配套方面，翰林府周边分布着三大公园，北边规划了翰林公园（规划中）、项目东侧规划了刘琨公园（规划中），项目南边则建成了玉赤河公园（建设中）。

  商业配套方面，自带约3万㎡商业，根据规划项目旁边将建设一座智谷商业广场，稍远一点还有沃尔玛、宜家、卓伯根、水街、阳光100凤凰街、龙湖天街、步步高梅溪新天地等大型商业。

  医疗文旅配套方面，周边的湖南妇女儿童医院已经开业。

  不过项目周边缺乏大型商业配套设施，均在规划建设中；附近暂时没有开通地铁，出行只能依靠公交和自驾。

  本周项目传来最新消息，汉唐翰林府10#、11#平层和复式住宅已取证，高层参考均价9500元/平，复式11500元/平，预计周六首开。有意向的小伙伴可以去实地考察下。