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  乐居买房讯 金玉  进入九月后楼市迎来了密集的上货潮，单日认筹均在千套以上，货量喜人。据长沙乐居买房不完全统计，从岳麓区到天心区、雨花区、长沙县，先后共有7个楼盘认筹，涵盖有1261套住宅房源，分别为东方红·梅溪枫林、福天·藏郡院子、招商华发天汇、湘江颂、润和星河玥、北控·浩瀚、荣盛锦绣学府，具体详情如下：

  房源基本以毛坯为主力，岳麓麓谷片区的东方红·梅溪枫林、天心南湖新城片区的招商华发天汇及长沙县湘龙板块的荣盛锦绣学府三大项目带装修交付，基本以刚需为主，单价低至9300元/平起。其中荣盛项目主推3#栋建面108-118平米刚需户型，首付30万起步，上车基本无压力，项目位于5号线水渡河站正地铁口，与湖南师大附中星沙实验学校仅一路之隔，是双商业综合体，特别适合开福区外溢的的刚需一族。

  东方红·梅溪枫林主推1#栋建面约92-142平米三房至四房，带装修参考均价12500元/㎡，三房面积92平米起，总价不高，据说，首开有惊喜，100万以内有望上车小三房。

  而主城区的招商华发天汇新推2#栋建面约122-148平三房至四房，单价达到了15300元/平，三成首付已达56万起，离碧沙湖地铁站约500米+斜对面有雅礼书院中学（原天心一中）及居住氛围成熟的环境，更适合城区首改群体。

  刚需还有北控·浩瀚首推1#、4#、5#栋建面约89平、109平、129平米三房至四房，其建面约89平米户型可做到三房一卫，有一定的赠送面积，但该项目还处于片区的起步阶段，暂无地铁通往，需要依赖自驾及公交出行，更适合周边工作的刚需人群。

  刚改方面，高铁新城片区的润和星河玥新推16#栋建面约126.16、147.29平米四房，限价地毛坯开卖，参考均价10800元/平，户型中规中矩，配建有花侯小学。

  改善方面，第四代建筑福天·藏郡院子再推5#、9#、10#、13#栋建面约128-204平米高层，11000-12000元/平，错层设计的立体生态创新建筑着实让人眼前一亮，加上项目自成一体的产品规划，舒适度极高。

  另外，直线距离湘江约38米湘江颂再推2#栋建面约152-259平米平层，项目可以算的上是一个宝藏盘：二环内+地铁（距离地铁4号线碧沙湖站仅约700米）+公园（正对橘洲公园、望江公园585米）+一线江景（直线距离湘江约38米），特别适合钟爱于俯瞰城市繁华的豪改一族。

  值得注意的是，长沙县的北控·浩瀚、荣盛锦绣学府两盘开盘在即，今日将结束认筹，仍在观望的购房者记得把握认筹节点。