乐居买房讯 根据克而瑞湖南区域数据，8月内六区商品住宅成交均价11837元/㎡，环比微涨了3%，同比上涨了10.9%，涨幅略高。具体到版块来看，8月均价最高的板块是芙蓉区中心，为18016元/平。另外，在统计到的45个板块里，万元以下的板块共10个，其中丁字镇、望城中心、暮云南三个板块房价仍在“6”字头，各板块之间房价分化明显。
8月长沙岳麓区新房成交均价为13579元/平，环比上涨了4.35%，为当月内六区新房成交均价第二名。但分板块来看，岳麓区内有过半板块的房价出现了一定下跌。
其中滨江新城片区8月入市房源较少，仅正荣滨江紫阙台一盘集中开盘，当月滨江新城南板块和滨江新城北板块8月房价双双下跌。8月滨江新城南板块房价为13674元/平，环比下跌了14.37%；滨江新城北板块房价为14877元/平，环比下跌了13.52%。
近年来，湘江两岸的土地可开发资源越来越少，在近期挂牌的第二次集中土拍中，滨江新城毛坯限价再次刷新，从2018年的11500元/平，调整至2021年的14800元/平，3年的时间限价上升了3300元/平，板块未来发展可期。
从9月的上新情况来看，滨江府1913预计月底开盘，预推2#、3#、4#栋建面约196-237平高层住宅。滨江府1913作为滨江新城板块的热盘，此前已经多次开盘日光。
项目与地铁四号线(已开通）和六号线（建设中）交汇的双地铁站——六沟垅站直线距离约450米，直线距离150米左右为岳麓区滨江小学，且项目临江较近，周边各项配套齐全。项目与三湘一品相邻，即将推出的2#、3#、4#大平层为视野最佳楼栋。
8月房价直击：
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