乐居买房讯 根据克而瑞湖南区域数据，8月内六区商品住宅成交均价11837元/㎡，环比微涨了3%，同比上涨了10.9%，涨幅略高。具体到版块来看，8月均价最高的板块是芙蓉区中心，为18016元/平。另外，在统计到的45个板块里，万元以下的板块共10个，其中丁字镇、望城中心、暮云南三个板块房价仍在“6”字头，各板块之间房价分化明显。
8月长沙雨花区新房成交均价为12254元/平，环比上涨了2.26%。整体来看，8月雨花区整个区域的入市房源都较少，各版块之间的房价环比变化基本不大。其中红星洞井板块8月均价下降幅度最大，当月均价为11466元/平，环比下降了5.36%。
红星洞井板块作为长沙南城核心区域，随着区域规划逐步落地，品牌房企进驻力度加大。板块内在售项目以品牌开发商为主，目前成交主要集中在长房、金科项目。
从本月板块推新情况来看，金科集美天辰已平推约10#栋建面约111平、132平非毛坯住宅，均价10200元/平，目前还有少量房源可以认购，后续将推11#栋建面约111平、132平非毛坯住宅，整体偏刚需。
项目位于南城区天际岭片区，东临高铁新城，北望天际岭国家森林公园，西通湘江生态产业经济带，南拥湖南环保产业科技园，区位优势显著。
另一大亮点是，小区规划自建幼儿园和公立小学，并且已经正式签约砂子塘教育集团，引进砂子塘小学（具体学区划分以教育局最终公示文件为准）。
8月房价直击：
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