乐居买房讯 根据克而瑞湖南区域数据，8月内六区商品住宅成交均价11837元/㎡，环比微涨了3%，同比上涨了10.9%，涨幅略高。具体到版块来看，8月均价最高的板块是芙蓉区中心，为18016元/平。另外，在统计到的45个板块里，万元以下的板块共10个，其中丁字镇、望城中心、暮云南三个板块房价仍在“6”字头，各板块之间房价分化明显。
8月长沙望城区新房成交均价为8953元/平，环比下降1.74%，为长沙内六区房价最后一名。整体来看，望城区各板块中，大部分板块表现平淡，仅滨水新城南板块的房价出现了26.01%的环比涨幅，该板块内房源较少，或许是受盈峰翠邸别墅项目的成交影响。
另外，望城-高铁西板块目前均价在7千左右，今年高铁西一期工程将动工，未来站场扩建规模将达到12台22线，且有景观绿地、科技产业园等周边配套，预计要到2025年竣工建成。值得一提的是，在最新挂牌的第二批集中供地里，位于高铁西的[2021]望城区029号地块，住宅毛坯限价达到了10500元/平，这是该板块的住宅毛坯限价首次破万，板块未来发展值得期待。
高铁西板块在售项目较少，比较特殊的是澳海双子星——澳海望洲府和澳海文澜府。其中澳海望洲府仅剩少量住宅在售，均价7200-7800元/平；澳海文澜府已加推18#非毛坯新品，项目紧邻明德望城学校（规划建设中），月亮岛风光带、马桥河风光带环绕，地铁12号线马桥河路站（规划中）等，小区自带社区商业，可就近享受澳海望洲府的商业配套以及金桥国际市场集群。
8月房价直击：
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