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  乐居买房讯（编辑  八月）望城自2011年撤县改区，成为长沙的第六个城区，历经十余年的发展，从不起眼的城乡结合部，发展为文旅新城，各项配套逐渐成熟，且房价相比内5区，价格优势明显，吸引了众多刚需置业人群在此安居置业。除去价格优势之外，望城区自然景观丰富，居住环境生态宜居，今日我们便一起来看看位于望城区观音岩板块依山而建的纯大平层社区——碧桂园御园。

  碧桂园御园依山而建，周围自然景观丰富，是片区内少有的全大平层小区，项目在售190-260㎡毛坯大平层，均价8600元/㎡。我们一起看看建面约220㎡户型的户型图：

  双阳台设计 得房率达85%

  建面约220㎡五居室，户型方正，南北双向阳台，双套间设计，四开间朝南，南向整体采光面约18.1米，客厅面宽约5.1米，连接南向景观阳台，景观阳台约10.1米，整体空间更宽阔，实现良好的采光及通风效果。

  客餐厅相连，又相对独立，餐厅临近入口与厨房，家务动线较短，方便就餐，北向生活阳台临近餐厅，得房率达85%。

  厨房设置有中厨和西厨的空间，能满足不同的家庭用餐需求，中式厨房为U型设计，操作区域布局科学，且带北向明窗，有利于通风和油烟的排出。厨房最里面有一个面宽约2.25米的储藏室，方便收纳厨房用品。

  主卧和老人房均为套间设计 

  南向主卧为套间设计，面积约18.45㎡，带独立卫浴和衣帽间，保证了居住的舒适性，主卫带明窗，便于通风避免潮湿。

  临近入口的父母房同为套间设计，面积约18㎡，带独立卫浴，保障了私密性的同时兼具舒适性，父母房靠近入口，适合早起的老人早晨出门锻炼，不会影响到其他家人休息。

  回看项目本身项目总占地面积约为4万方，总建筑面积约为11万方，共规划10栋瞰山大平层，均不超过17层，容积率2.2，绿化率达到约40%以上，总规划220户，车位配比1:1.4，一梯一户板楼设计，楼间距约36-100米，是河西片区少有的低密度生态住宅社区。

  项目周边自然景观资源丰富，生态宜居，自带幼儿园，与星城实验二小一路之隔仅296米，项目与旁边项目与碧桂园培文府之间是一块教育用地，未来新学建成后，就学更方便。

  温馨提示：目前项目周边生活配套不太齐全，周边的大型商业都需驱车和乘坐公交前往。地铁等交通规划相对滞后，出行需以自驾为主，且目前项目前面有工地施工，会有一定的噪音存在。