乐居买房讯 楼市进入“银十”尾声，上周长沙楼市成交量普跌。 据湖南中原数据平台显示，上周（10.17-10.23）长沙内五区新房住宅成交1053套，成交面积13.99万方，环比下滑18%、17% ；供应1530套，供应面积22.56万方，环比分别上涨63%、92% 。

  据长沙乐居买房不完全统计，上周长沙新房市场共8个项目开盘加推，共计1132套房源。其中开福区3盘、天心区和岳麓区各2盘、望城区1盘。涵盖高层、洋房、联排别墅等多种业态，具体详情如下：

  从开盘的走势来看，基本为老盘加推，其中北辰三角洲完成了100%的去化，此次北辰三角洲10月15日、21日加推D4区4#超高层124-185㎡非毛坯住宅，共199套，去化199套，均价约18095元/㎡。次加推的D4#为2梯4户，所有户型东西朝向，D4区共7栋住宅，还剩2栋待入市。

  北辰三角洲总占地面积近1700亩，总建筑面积约550万方，包含有约300万方的中高端住宅，100万方的公建配套(如：酒店、写字楼、国际会议中心、高端百货、商业等)。是集文化、旅游、商务、商业、居住、教育为一体的中国大型城市综合体。

  长房悦香山此次推出的是2#116.36-129.02平非毛坯住宅，3#116.2-128.84平非毛坯住宅，共188套，去化58套，去化率31%，项目共计约18万方，分为2期开发，一期主要为幼儿园、10万方住宅，共9栋，811户，二期为2栋公寓及商业。住宅区容积率仅2.5。

  长房悦香山项目位于麓谷大道与咸嘉湖西路的交会处，由长房高端住宅产品代表“长房梅溪香山”原班团队打造，距地铁6号线(在建)麓枫站约1KM、地铁2号线文化艺术中心站约1.5KM，地段位置绝佳，项目整体围绕约4000㎡的原生山体公园打造自然品质漫生活，在小区内部特制四大儿童成长体系：自然活动空间、阳光休闲空间、友好成长空间、安心防护空间。

  本周整体去化率约66%，总的来说此次开盘房源以毛坯居多，面积段集中于107-143平住宅，价格方面仅2盘均价在一万以下，分别为岳麓区的汉高学士府，均价9000元/平米，天心区的海伦堡 爱ME城市，均价8500元/㎡。价格最高为岳麓区的新城观山印推出的叠墅产品，均价20000-25000元/㎡，本周开盘的项目中刚需和改善均可满足。