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  乐居买房讯 （编辑 戈多） 既割舍不掉都市的繁华，又想远离喧嚣、清静自在，这是多少人置业买房时的困惑。但如果能找一处闹中取静的好住处，岂不是两者兼得？

  位于高铁会展新城的轨道万科悦府，就是这么一个不可多得的，闹中取静的楼盘。项目自入市以来，就以近高铁吾悦广场，名校环伺，环境宜居和品牌开发商的优势一跃成为长沙炙手可热的畅销盘。项目在售115-128-142-168平四个户型，其中142平的为王牌户型，数量占比高达41.84%。这个户型究竟有何魅力，我们先来一起看看户型图。

  户型建面约142平四居室，带装修交付。从整体来看，户型周正，南向约10.3米的景观阳台非常亮眼，还连接了餐客厅一体空间，从而构建出是大面宽、短进深的布局，使142平在视觉上也能有大平层既视感。

  既然是带装修交付，那光看户型图还不够，必须得看看样板间。

  入户为玄关，可放置宽约2.1米的玄关柜，增加收纳空间。玄关柜对面是公卫，干湿分离设计，早起一家人洗漱能更从容，不至于要排队等。

  客餐厅一体设计，而且是难得的横厅布局，宽约6.95米，面积高达39平，活动空间非常充裕，看上去很大气。

  餐厅对面就是厨房，中西厨复合空间，满足不同人群的需要。中厨L型设计，长约4米，洗菜、备菜、烹饪，空间绰绰有余，丝毫不会觉得狭小。

  主卧朝南，套间设计，约19平，带步入式衣帽间和大主卫，外接南阳台，采光通风极佳；卫生间在最里面，衣帽间居中的设计既能保障隐私，又符合居家生活动线习惯。

  北向主卫、次卫及次卧全赠送飘窗，最大面宽近3米，是午后小憩、阅读的好地方。

  美中不足的是，该户型三次卧均朝北，相对来说采光、通风都会没那么好，而且一字排开，与客餐厅相接，居家静线与来客动线会交互，影响居家舒适度。但项目在设计时将中间房间做成了全明的多功能房，弥补了户型南北不通透的缺憾。

  轨道万科悦府产品公摊在14%左右，加上赠送面积，得房率可以达到95-97%，这在平层产品里是比较难得的。

  回看项目本身，近高铁吾悦广场，可享生活-娱乐-美食-休闲购物一站式体验；周边雅礼雨花中学、南雅中学等名校汇聚，教育教育有保障；毗邻道路宽阔且不拥堵，日常好出行。高铁会展新城板块极具发展潜力，也将给项目带来升值空间。

  项目目前在售8#和10#建面约115-142平住宅，均价13500-14500元/平，感兴趣朋友可以实地考察看看，能对产品的装修标准和实际交付模样有更清楚的感知。