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  乐居买房讯（编辑 小黄青）临近年底，房企加快推货速度，拿证项目明显增多。据乐居买房长沙站不完全统计，本周（11.26-12.2）长沙共计22盘获证预售，预售面积约57.6万方，房源近4000套。

  分别由岳麓区的麓谷·创智汇、湖尚智园、华润凯旋门、永实蔷薇国际、龙湖·江与城、梦想麓隐桐溪、江山帝景、江山印、正荣滨江紫阙台、长沙悦府、新城观山印、碧桂园荟隽棠、万科森林公园；开福区的湘江壹号；天心区的中建钰和城、天经国际企业街区  ；雨花区的轨道万科悦府、金科集美天辰、旭辉国悦府、长房岭秀时代；长沙县的会展三润城、和苑天辰集中供应。

  具体详情如下：

  从本周房源分布情况来看，涉及四区一县。产品方面涵盖有高层、叠墅、洋房、商铺、办公楼、工业产品等多种业态，满足不同层次客户的需求。

  岳麓区以13盘的绝对优势位居供应榜首。滨江板块的长沙悦府、江山印大平层双双下证，正荣滨江紫阙台最后一栋洋房也加入“战局”，可谓是神仙打架。

  长沙悦府首次推新318套，推建面186-256平非毛坯住宅，两梯两户纯板楼设计，均价20500元/㎡，预计本周日开盘。项目位于长沙二环核心河西桐梓坡区域，包含9栋住宅和1个幼儿园，住宅主力户型为186-298平3-5房，为高端综合体住宅，且属于4、6号地铁上盖综合体物业。项目西侧为出资建设的2所中小学，未来引入优质资源，匹配住宅业主的教育需求。

  江山印首下证7#、8#建面228.64-995.12平大平层住宅，非毛坯均价19500元/平，爱好江景的土豪们可以关注下。江山印整体绿化率30%，容积率3.5，非毛坯交付，共规划10栋建筑，由3栋洋房、3栋超高层组成。项目位于长沙潇湘大道与咸嘉湖路交汇处，地处滨江新城板块，东面直望湘江橘子洲头，西面依靠望月公园，往南是西湖文化公园、岳麓山，位置非常不错。周边配套已经成型，生活便利。

  谷山万科、新城同期上新。新城观山印加推二期叠墅新品，已于12月2日平推。万科森林公园首开不到一个月再推3栋新品，目前29#、30#已经启筹，户型建面约116-186，涵盖刚需和改善的购房需求，带装修参考均价14000-15000元/平，预计12月5日开盘。

  雨花区供应4盘。树木岭旭辉国悦府加推26#栋住宅新品，毛坯参考均价13200元/平，预计周日开盘。项目处于市中心，周边商业配套成熟，1公里范围内有4号线树木岭站和5号线高桥南站，轨道出行便捷；临近砂子塘新世界小学，孩子上学方便。

  金科集美天辰、长房岭秀时代相距一路之隔，教育配套均比较亮眼。前者偏刚需，自建幼儿园和砂子塘小学，上车压力较小。后者户型偏大，适合改善规划十二年制教育地块，且已牵手雅礼系教育资源。

  天心区、长沙县各2盘推新。省府“日光盘”中建钰和城加推C4#建面84-120平毛坯住宅，预计周六开盘，此次有主城区比较缺少的80㎡两房小户型，又有九年制师大附中的加持，非常难得。

  开福北豪宅盘湘江壹号推出V1、V2#大平层产品，毛坯均价10800元/平。项目由长沙创远置业有限公司开发，共分5期，产品以别墅为主，最大的亮点是毗邻湘江。