正文

  ▲实景图（拍摄时间：2020年6月20日）

  一条湘江水，一直被称为长沙的豪宅线，就比如河东因发展较早，配套成熟，沿江的华远华中心、汇景环球中心、保利国际广场、平安财富中心等摩天高楼都是长沙的“城市封面”。城市的土地毕竟有限，要发展只有逐渐向周边扩张。沿湘江向长沙南发展首先要数金奥湘江公馆。这里的交通和周边配套现在都在逐渐完善中，未来蕴藏无限可能。

  而江景房向来受到不少人的追捧，试想一下，早晨起来，推窗远眺，江风入怀，江景入眼，一天的好心情便由此开始。要知道世间繁华皆可复制，但自然的妙笔确实可遇而不可求。自古，江河总与兴旺相连，江之所在，即是繁华所向。金奥湘江公馆临江而建，推窗即可饱览湘江的无限风光。

  ▲实景图（拍摄时间：2021年7月）

  江景一向堪称是“城市宝藏”，开发商也似乎早就明白了这个定论，回溯商品房发展历史，不难发现，众房企已都不约而同把好的产品放在了江边。近年来进驻九华的房企越来越多，皆以江景+地铁为“尊”。恰恰金奥湘江公馆正巧融合了这两项优势。不仅饱览湘江景观，距离地铁口也仅仅300米左右。可以说非常有竞争优势了。毕竟只有具备江景资源的房子，才能在激烈的市场环境中掌握主动。同时，不论调控如何变化，它们总是静静地矗立在江边，彰显自己永恒的价值。

  金奥湘江公馆作为长沙南改善型住宅的“门面担当”，同时将奢适的居所体验和繁华便捷的生活圈子演绎的恰到好处，自面世以来，凭借融城桥头堡位置、优质配套以及优异产品力成为市场焦点。在地段、配套和产品三方面都下足了功夫！

  【地段更好】

  ▲区位示意图，仅供参考

  立体交通  达四方域     

  约3km至高铁站：从本案乘坐地铁1站直达湘潭北高铁站内，通达“北上广深”。
约30km至五一广场：潭州大道、滨江路，双快速路绕区而过，直达市中心五一广场。
约300米至地铁站：地铁3号线南延线黄家湾站就在家门口。

  改善地铁盘

  湘潭之于长沙，一如东莞之于深圳、昆山之于上海，地缘相亲、经济同联。且相比之下，本案距离长沙更近。纵观发展趋势、对标同业案例，项目具备释放潜力的全部条件——地段好、配套好、产品好。它伴随省会长沙的长足发展，增值增效，向前向好。

  句容到南京约 90 公里，东莞到深圳约 80 公里，昆山到上海约 100 公里，而本案离长沙的距离比市内很多区域到五一广场都近。

  聚焦华中城市群，长沙是中部地区湖南省省会城市，经济GDP，GDP增速，人口总量、人口增速在省会城市中是名列前几。然而这样一个省会城市中的新星，其房价却在众多省会城市中倒数。长沙的新房均价才1万/平米左右，不论与我国省会城市，或者周边类似级别的省会城市比较，长沙的房价都处于洼地，未来空间很大。

  【配套更好】

  ——湘潭金奥瑞士酒店 ——

  ▲效果图，仅供参考

  作为雅高酒店集团旗下的世界旗舰品牌，比肩万豪、威斯汀，在长株潭地区，金奥瑞士酒店是少有的拥有江景和低密园林式的会议度假酒店。

  离五星酒店越近价值越高  这在全世界都是一样的定律

  众多五星酒店旁的住宅，获得感更好，如深圳莱佛士酒店旁的深圳莱佛士公寓、成都费尔蒙酒店旁的成都费尔蒙公寓、上海半岛酒店旁的上海半岛酒店公寓，售价均高于周边房价约2倍。

  ▲效果图，仅供参考

  湘潭金奥瑞士酒店会有上百名的高素质工作人员，具有良好的个人素养、学历。大量的高净值人群可影响社区的管理水平，达到国际化标准。

  湘潭金奥瑞士酒店将是您的会客厅，在此宴请宾朋、度假休闲、皆是高尚品位与尊贵身份的体现。

  ——湘潭金奥瑞士风情街——

  ▲效果图，仅供参考

  项目的风情商业街区，对接地铁3号线黄家湾站，兼设湖岸休闲街区和滨水商业街区，潮品名馆、时尚餐饮、休闲娱乐。

  —— 医疗配套——

  直线距离长沙南的三级专科医院——湖南妇女儿童医院及岳麓区第二人民医院约13公里。湘潭中心医院本部也即将搬迁至本案片区内。

  ——教育资源——

  ▲效果图，仅供参考

  区域内已签约一所12年制名校——湖南师范大学附属学校，以及项目对面将引进名校小学、中学，教育资源无担心。

  【产品更好】

  ▲效果图，仅供参考

  金奥湘江公馆高层住宅建筑设计，由专做城市设计的团队操刀，该团队设计的建筑，无论是用材、色彩搭配还是线条的运用，都已成为城市住宅的标杆。

  紧靠湘江+天然山体公园，空气质量好

  项目距离湘江很近，是城市的绿芯所在；其次在小区内部有一座天然的山体公园，从内部可以到达，这就相当于把城市绿肺搬到了家门口。

  山水比德设计师利征操刀，景观更好

金奥湘江公馆邀请了广州山水比德设计股份有限公司，来操刀设计本项目的园林景观。在业内知名的龙湖·春江郦城的景观正是它的代表作，这次将由同样的团队，副总裁、设计师利征亲自操刀，打造整个二期的景观设计，并将一期景观同步优化。

  海康威视安防系统+智能门锁+同层排水技术

  ▲效果图，仅供参考

  智能门禁可人脸识别，告别忘带门禁卡的烦恼；车行门禁能智能识别车牌，加快了车辆通过速度；安防摄像头捕捉可疑人员信息，提高小区安防等级。

  ▲效果图，仅供参考

  智能门锁有四种开锁模式，能预判指纹变化，性能更高，还能通过智能网关门锁与其它智能家居系统打通，当家人指纹开锁的那一刻，即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备。 

  同层排水技术，让您避免噪音、渗漏等麻烦和产权不明晰等纠纷。

  ▲效果图，仅供参考

  ——别墅独栋户型鉴赏——

  独栋DS户型

  独栋CN户型

  ▲户型示意图，仅供参考

▲户型示意图，仅供参考

  金奥湘江公馆，平衡“居住+度假”复合型需求，随着长株潭一体化发展，区域升级，片区利好逐一兑现，将成为湘江畔璀璨的明珠。